Finca/Landhuis te koop in La Palma del Condado, Huelva

Uitgestrekt landgoed met autonome energievoorziening in La Palma del Condado
Objectlocatie: La Palma del Condado Huelva

Dit pand biedt een combinatie van ruime woonruimte, volledige wateronafhankelijkheid en moderne stroomautarkie in een rustige, landelijke omgeving.

De belangrijkste gegevens in het overzicht:
Perceeloppervlakte: bijna 8.900 m² (waarvan 6.000 m² volledig omheind)
Bebouwde oppervlakte (woonhuis): 156,39 m²
Nutzfläche (binnenruimte): 133,65 m²
Terrasoppervlakte: 35 m²
Zwembadgebied (geplaveid): 50 m²

Gedetailleerde objectbeschrijving
Perceel en agrarisch gebruik
Het terrein beslaat een totale oppervlakte van bijna 8.900 m². Een deel van 6.000 m² is volledig omheind, wat optimale voorwaarden biedt voor privacy en veilige dierenhouderij. De gevestigde boomgaard bestaat uit 30 sinaasappelbomen en 50 olijfbomen en maakt regelmatige oogsten mogelijk. Bovendien bevindt zich op het terrein een kalkoenhouderij met momenteel 12 dieren. Deze houderij kan inclusief de voorzieningen op verzoek van de koper worden overgenomen.

Autarkie en technische infrastructuur
Het object is infrastructuurtechnisch gericht op een uitgebreide zelfvoorziening:

Watervoorziening: De watervoorziening van het gehele pand en de boomgaard wordt gegarandeerd door twee eigen putten op het terrein.
Stroomvoorziening: In de technische ruimte van het huis bevindt zich de centrale besturing van een professionele fotovoltaïsche installatie. Het systeem maakt gebruik van Studer Xtender omvormers en is gekoppeld aan een batterijopslag met een totale capaciteit van 23 kW. De installatie is ontworpen voor een piekvermogen (Dip Power) van 6 kW, wat zorgt voor een stabiele en onafhankelijke energievoorziening.

Gebouwstructuur en indeling
Het vrijstaande woonhuis biedt een doordachte indeling. Het centrum vormt de 32,01 m² grote hoofdwoonruimte, die is uitgerust met een vast geïnstalleerde open haard met massieve marmeren omkasting. Dit gebied wordt aangevuld met een aparte eetkamer (12,62 m²) en een volledig uitgeruste keuken van 19,27 m².

Het privé woongebied is onderverdeeld in drie slaapkamers (12,66 m², 12,47 m² en 12,81 m²). Aan de hoofdslaapkamer is een aparte inloopkast (11,12 m²) verbonden. Tot de verdere uitrusting behoren twee badkamers (9,39 m² en 3,04 m²), een berging (4,60 m²) en de verbindende hal (3,66 m²).
Naast de marmeren open haard dient een extra, aparte pelletkachel voor de verwarming.

Opmerking over de bouwkundige staat: Een van de extra kamers is momenteel nog in aanbouw. De muren zijn al gestuukt en de draagconstructie voor het plafond is geïnstalleerd. Deze ruimte vereist nog de finale afwerking door de nieuwe eigenaar en biedt ontwerpmogelijkheden.

Buitenruimtes en zwembadgebied
Aan het woongebouw grenst een 35 m² groot, verhard terras. Het direct aangrenzende zwembadgebied omvat een verdere geplaveide oppervlakte van 50 m². Het ingebouwde zwembad is in dit gebied geïntegreerd en beschikt over een geïnstalleerde blauwe onderwaterverlichting, die wordt aangevuld met andere lichtbronnen in de buitenruimte.

Juridische status en bouwkwaliteit
Het gebouw is officieel geregistreerd als "Vivienda" (woonhuis). De volledige binnenafwerking en de installatie van de huistechniek zijn consequent uitgevoerd volgens Duitse normen.