Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Uitstekende investeringskans in een gevestigde zone
(Huurovereenkomst tot 2029) Gemeenschappelijke parkeergelegenheid

Deze prachtige woning wordt gepresenteerd in een afgesloten urbanisatie met tuinen en parkeerruimte, in een van de meest gevestigde en gewilde gebieden van de stad. De eigendom wordt momenteel verhuurd, wat het een ideale optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendementen in een gebied met een hoge vraag naar woningen.

De omgeving valt op door zijn uitstekende communicatie, met directe toegang tot openbaar vervoer (metro en bussen), evenals een snelle verbinding met de belangrijkste wegen van de stad. Bovendien beschikt de zone over allerlei diensten: supermarkten, onderwijsinstellingen, sportgebieden, nabijgelegen winkels, gezondheidscentra en groene ruimtes, wat een hoge levenskwaliteit garandeert voor elk type huurder of toekomstige eigenaar.

De woning, gelegen in een gebouw uit 1976, heeft een geschatte oppervlakte van 106 m2 (92 m2 bruikbaar), met een ruime en lichte indeling.

Momenteel is het appartement ingericht met een indeling van 3 slaapkamers en een badkamer, als resultaat van de samenvoeging van twee slaapkamers en de oorspronkelijke toiletruimte. Een van de grote voordelen is echter de mogelijkheid om de indeling gemakkelijk te herstellen, aangezien de deuren en basisstructuur behouden zijn, wat alleen een eenvoudige ingreep vereist.

Het pand beschikt over een gezellige woonkamer met marmeren vloeren, een volledig gemeubileerde en uitgeruste keuken, een badkamer met douche en scherm, een hoofdslaapkamer, een tweede en derde slaapkamer met inbouwkast, een gesloten terras met aluminium ramen, evenals een entreehal en een gang.

Wat betreft de afwerking, zijn er keramische vloeren (behalve in de woonkamer en hal, die van marmer zijn), in de keuken dubbele beglazing van het type Climalit met thermische onderbreking, stadsverwarming en andere recente verbeteringen.

De urbanisatie biedt aangename groene zones en gemeenschappelijke parkeergelegenheid (zonder toegewezen plek), en beschikt ook over een lift en toegang voor mensen met beperkte mobiliteit.

Kortom, een veelzijdig, goed gelegen pand met groot potentieel, perfect als veilige investering of als toekomstige gezinswoning in een gebied met alle voorzieningen en uitstekende communicatie.

ITP is momenteel 7%. Er zijn aftrekken tot 3,5% of zelfs 2% als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
Kosten van het agentschap voor deze woning: 1% + BTW.
De notariskosten en registratie zijn variabel en worden niet vastgesteld totdat de akte van verkoop en de inschrijving in het kadaster zijn uitgevoerd. Dit kan variëren tussen 0,50% en 1%.