Flat te koop in Cruz de Humilladero, Málaga stad, Málaga

Uitstekende investeringsmogelijkheid in een geconsolideerde omgeving.

Te koop met huurders (huurcontract van kracht en geen huurachterstanden).
(Gemeenschappelijke parkeergelegenheid)

We presenteren deze prachtige woning, gelegen in een gesloten woonwijk met tuinen en een parkeerzone, in een van de meest geconsolideerde en gewilde gebieden van de stad. De woning wordt momenteel verhuurd, wat haar een ideale optie maakt voor investeerders die onmiddellijke winstgevendheid zoeken in een gebied met veel vraag naar residentiële woningen.

De omgeving valt op door de uitstekende bereikbaarheid, met directe toegang tot het openbaar vervoer (metro en bussen), evenals een snelle verbinding met de belangrijkste wegen van de stad. Daarnaast heeft de buurt alle soorten voorzieningen: supermarkten, onderwijscentra, sportgebieden, winkels dichtbij, gezondheidscentra en groene ruimtes, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit voor elk type huurder of toekomstige eigenaar.

De woning, gelegen in een gebouw uit 1976. Beschikt over een ongeveer bebouwd oppervlak van 106 m2 (92 m2 bruikbaar), met een ruime en lichte indeling.

Momenteel wordt het appartement aangeboden met een indeling aangepast aan 3 slaapkamers en een badkamer, als resultaat van de samenvoeging van twee slaapkamers en het oorspronkelijke toilet. Een van de grote voordelen is echter de mogelijkheid om de indeling eenvoudig terug te brengen, aangezien de deuren en de basisstructuur behouden blijven, en er slechts een eenvoudige ingreep nodig is.

Het pand heeft een gezellige woonkamer met marmeren vloer, een volledig gemeubileerde en uitgeruste keuken, een badkamer met douche en douchewand, een hoofdslaapkamer, een tweede en derde slaapkamer met inbouwkast, een afgesloten terras met aluminium ramen, evenals een entreehal en een gang.

Wat betreft afwerking beschikt het over keramische vloeren (behalve in de woonkamer en hal, waar marmer ligt), in de keuken ramen met dubbele beglazing van het Climalit-type met thermische brugonderbreking, stads-gas en andere recente verbeteringen.

De woonwijk biedt aangename aangelegde tuinzones en gemeenschappelijk parkeren (zonder toegewezen plek), en daarnaast beschikt zij over een lift en een aangepaste toegang voor mensen met beperkte mobiliteit.

Kortom: een veelzijdige woning, goed gelegen en met veel potentieel, perfect als veilige investering én als toekomstige gezinswoning in een gebied met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen.

ITP bedraagt momenteel 7 %. Met aftrekposten tot 3,5 % of zelfs 2 % als aan bepaalde vereisten wordt voldaan.
Agentschapskosten voor deze woning: 1 % + btw.