Appartement te koop in Xeresa, Valencia

Koop alleen niet zomaar een appartement.
Je koopt een andere manier van wonen aan de Costa Valenciana.
Denk hier even over na:
Hoeveel appartementen heb je al gezien dichtbij de zee… met buren voor je, lawaai, vocht, verkeer en nul privacy?
Hier gebeurt precies het omgekeerde.
Dit appartement op de begane grond met lift, binnen Xeresa del Monte Resort, is logisch voor een zeer specifieke koper:
mensen die open zeezichten willen, rust, bouwkwaliteit en een resort-levensstijl… zonder afstand te doen van wonen op minder dan 10 minuten van het strand.
En dat is precies het verschil met andere, vergelijkbare panden.
Want de echte luxe is niet om pal aan het strand te wonen.
De echte luxe is de zee zien… zonder iemand voor je te hebben.
Vanaf je terras van 17 m² op het zuidoosten zijn de panoramische 360º-zichten over de Middellandse Zee en de berg van Mondúver één van de grote argumenten van deze woning.
Hier ontbijt je terwijl je de zonsopkomst ziet.
Je werkt op afstand met natuurlijk licht.
En ’s avonds heb je stilte.
De gemeenschappelijke vijand van veel kopers is emotionele beslissingen nemen zonder echt te analyseren wat ze kopen.
Veel appartementen dicht bij het strand lijken goedkoop… tot je ziet:
• renovaties
• slechte bouwkwaliteit
• verborgen kosten
• vocht
• lawaai
• weinig privacy
• overvolle wooncomplexen
Hier niet.
Dit appartement is ontworpen om lang mee te gaan, energie te besparen en het hele jaar door echte comfort te bieden.
74 m² bebouwd + 17 m² terras.
Woon- en eetkamer met open keuken.
1 slaapkamer aan de buitenzijde met ingebouwde, uitgeklede (beklede) kasten.
1 moderne badkamer met premium afwerkingen.
Inbegrepen garage.
Lift.
Energiecertificaat B.
De bouw kiest voor geavanceerde thermische en akoestische isolatie, hoogwaardige schrijnwerkerij, dubbel glas met zonweringscontrole, aerothermie en keramische materialen in groot formaat.
De volledig geïntegreerde open keuken zorgt voor een moderne, lichte en functionele uitstraling.
En het resort tilt de beleving nog verder op.
Want hier koop je niet alleen een woning.
Je koopt een omgeving die moeilijk te vinden is in de Comunidad Valenciana:
• tropische zwembaden
• sportschool
• café
• social club
• mediterrane tuinen
• wandelpaden
• wellness
• visuele privacy
• internationale sfeer
En toch:
• Playa de Gandía op 10 minuten
• Playa de Xeraco heel dichtbij
• Valencia stad op 40 minuten
• snelle verbinding AP7
Ideaal profiel:
• premium tweede verblijf
• internationaal telewerken
• buitenlanders
• rustige hoofdverblijfwoning
• veilige vermogensinvestering
Belangrijk:
Er is geen toeristische verhuur toegestaan.
Maar wel verhuur voor lange termijn, en daar ontstaat nog een interessante kans voor investeerders.
Voorzichtige schatting:
• Verhuur lange termijn geschat: 1.300 €/maand
• Geschatte jaarlijkse inkomsten: 15.600 €
• Hoge vraag voor internationaal profiel en remote workers
Huidige marktprijs inschatting in de regio voor vergelijkbaar aanbod:
tussen 3.400 €/m² en 4.200 €/m² afhankelijk van uitzicht, resort en afwerkingen.
Dit vastgoed valt op omdat het combineert:
• echte open zichten
• premium resort
• lage dichtheid
• nabijheid van de zee
• rust
• potentieel voor waardestijging
Nu de belangrijke vraag:
Koop je een appartement… of een privé-uitkijkpunt op de Middellandse Zee?
Voordat je een bezichtiging aanvraagt, raad ik aan om de omgeving eerst zelf te leren kennen: Xeresa, Gandía, Xeraco en de nabijgelegen stranden.
Als de streek jullie aan het hart gaat, heeft deze woning waarschijnlijk heel veel zin voor jullie.
En als jullie financiering nodig hebben, raad ik aan om eerst met jullie bank te overleggen om jullie werkelijke budget te kennen.
Als je wilt, kan ik jullie ook in contact brengen met uitstekende financiële adviseurs.
Daarnaast maak ik de aankoop mogelijk voor internationale klanten met een turnkey service (niet inbegrepen in de prijs):
• NIE
• bankrekening
• juridische coördinatie
• volledige begeleiding
• transparante en veilige meertalige service
En zulke woningen concurreren niet op prijs.
Ze concurreren op gevoel, ligging en levensstijl.