Villa te koop in Gandia, Valencia

FSBS425 – Villa Milflores €450.000 Nieuwe Vermelding
Bekijk onze Virtuele Videotour!
Panoramisch Uitzicht op Bergen & Vallei
Mogelijkheid om te Voltooien & Je Eigen Stijl toe te voegen
Uitgestrekt Landelijk Perceel – Ideaal voor Dieren, Gewassen & Levensstijl
Groot Zwembad
Carport & Uitgebreide Parkeergelegenheid
10 minuten naar Gandia | 15 minuten naar 12 km “Florida-stijl” Stranden

Welkom bij Villa Milflores

We zijn trots om Villa Milflores te presenteren, een werkelijk bijzondere woning genesteld in de gewilde Marxuquera Vallei, omringd door weelderige sinaasappelboomgaarden. Geniet van volledige privacy zonder isolatie, met bars en restaurants op slechts een korte loopafstand.

Deze prachtige villa biedt 360° adembenemend uitzicht op bergen en platteland, en biedt een vredige landelijke levensstijl terwijl je toch gemakkelijk toegang hebt tot de stad en de kust.

Een Voornaamelijk Gerestaureerd Huis met Ongelooflijk Potentieel

Uitgebreid gerenoveerd tussen 2022 – 2026, biedt deze woning de perfecte balans tussen moderne upgrades en toekomstig potentieel.

Volledig geïsoleerde muren, vloeren & plafonds
Gloednieuwe leidingen & elektriciteit
Alle ramen vervangen
Ideaal voor multi-generational living of dubbele accommodatie
Apart Bijgebouw / schuur klaar voor een volledige renovatie

Een fantastische kans voor een koper om persoonlijke accenten toe te voegen en de waarde verder te verhogen.

Een Paradijs voor Natuurliefhebbers – 16.277m² Perceel - Dit grote, voornamelijk vlakke perceel is zeer bruikbaar en perfect voor:-

Paarden | Honden | Kippen | Geiten Sinaasappelboomgaarden | Groenteteelt

Het perceel omvat ongeveer 12.000m² productieve ortanique sinaasappelboomgaarden
Gemiddeld jaarlijks inkomen €3.000 (afhankelijk van het weer)
Geautomatiseerd irrigatiesysteem met timerbediening vanuit je eigen waterput
Gemakkelijk te beheren, de sinaasappelboomgaarden waren eerder verhuurd, nu zelf beheerd
Specificaties van de Eigendom

Bouwgrootte: 389m²
Perceelgrootte: 16.277m²
Slaapkamers: 5 of meer indien nodig
Badkamers: 5
Wettelijke waterput (nieuwe pomp 2023 – €2.700)
Netstroom
Nieuw septisch tanksysteem
Zwembad 9m x 5m (balsa stijl)
Grote carport 16m x 5m
Metalen opslagruimte 3m x 6m
Geen buren binnen 100m
Twee toegangspunten (dorp & achteringang van het land)
Uitzicht vanuit elk raam

Indeling van de Accommodatie & Ongeveer Afmetingen

BEGANE GROND 00;-

Entreehal
Heldere woon/eetkamer (10m x 4,5m) met vloer-tot-plafond glas, dubbele ramen & prachtig uitzicht
Overdekt Naya terras (2,7m x 5m) + groot open terras (15m x 9m)
Moderne Keuken (3,5m x 4m)

Nieuwe inbouwkeuken & geïntegreerde apparaten
Toegang tot de Naya voor Alfresco dineren
Slaapkamers (2 En-Suite)

Slaapkamer 1: 3,5m x 4,5m met toegang tot het terras met En-suite badkamer
Slaapkamer 2: Master suite: 3,5m x 5m met
Inloopkast
En-suite badkamer (afwerking vereist)
Toekomstige Balinese-stijl buitendouche
Aanvullende kenmerken op de Begane Grond 00:

Gast WC
Lift schacht (toekomstbestendig / huidige gebruik voor opslag)
Opslag onder de trap
Buitenkeuken
Wasruimte
Douche badkamer bij het zwembad
EERSTE VERDIEPING (Flexibele Woonruimte)

Intern of extern toegankelijk – ideaal voor aparte accommodatie indien nodig

Heldere overloop met glazen deuren & uitzicht
Keukenruimte (2m x 3m – nog niet geïnstalleerd)
3 extra kamers (slaapkamers/woonruimtes wat een nieuwe koper nodig heeft)
Slaapkamer met En-suite badkamer
Gast badkamer
Balkon 2,7m x 5m
Dakraam voor natuurlijk licht
Aanvullende opslag via lift schacht
Perfect voor gastenappartement of levensstijl van uitgebreide familie

Bijgebouw / Schuur & Buitengebouw

2-verdiepingen Bijgebouw / Schuur (8m x 3,5m) – renovatievergunning eerder verleend, nieuwe koper moet opnieuw aanvragen. Dit gebouw zou ideaal zijn voor aparte accommodatie / grootmoeder annex, speelkamer, gym, thuiskantoor, studio, of om te converteren naar stallen, deze veelzijdige schuur / annex kan worden verbonden met de hoofdwoning voor extra ontvangstruimtes of slaapkamers of voor wat je ook nodig hebt.
Apart irrigatie casita (inbegrepen via schenking)
Energiecertificaat (Cijfer B)

Verbruik: 43 kWh/m² jaar, Emissies: 8 kg CO2/m² jaar

KLIK OP DOCUMENTEN VOOR VLOERPLANNEN ...

Jaarlijkse Belastingen en Lopende Kosten :-

IBI (Onroerendezaakbelasting):
€497,44

Basura (Afvalinzameling):
€63,20

Recyclingbelasting:
€70,00

Maandelijkse elektriciteit voor huis:
€60,00 Gemiddeld

Maandelijkse elektriciteitskosten voor pomp om sinaasappelboomgaard te irrigeren
€100,00 Gemiddeld

DE PERFECTE LOCATIE:

Natuur & Sereniteit

Genesteld op slechts 10 minuten landinwaarts van de levendige kuststad Gandía, biedt de prachtige Marxuquera Vallei de perfecte mix van vredige landelijke levensstijl en moderne gemakken. Omringd door glooiende heuvels, citrusboomgaarden en majestueuze bergzichten, is deze rustige vallei een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers, buitenliefhebbers en degenen die een meer ontspannen levensstijl zoeken — zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot voorzieningen.
Lokale Voorzieningen & Eten

Ondanks de rustige omgeving biedt Marxuquera verschillende bars en restaurants, waaronder traditionele Spaanse eetgelegenheden die lokale gerechten, tapas en drankjes serveren.
Levensstijl & Gemeenschap
Marxuquera is de thuisbasis van een vriendelijke, multiculturele gemeenschap, waardoor het ideaal is voor zowel fulltime bewoners als vakantiehuiseigenaren, het is een plek waar je echt de Spaanse droom kunt leven.

Gemak van de Dagelijkse Dingen

Historische Stad Gandia: 7/10 minuten rijden – Voor al je winkelbehoeften, scholen, ziekenhuizen en treinverbindingen, is de bruisende stad Gandía slechts een korte rit verwijderd. Er zijn veel restaurants van topkwaliteit en uitstekende winkelcentra buiten de stad! De grote supermarkt Mercadona is slechts 9 minuten rijden van de woning.
Kustparadijs Slechts Minuten Ver weg – Gandía Playa & Oliva Playa

Terwijl de rustige Marxuquera Vallei een serene plattelandslevensstijl biedt, ben je nooit ver van de zee. Binnen slechts 15/20 minuten rijden bereik je twee van de meest spectaculaire stranden van de Valenciaanse kust — Gandía Playa en Oliva Playa — beide met een Blauwe Vlag status voor netheid, waterkwaliteit en topfaciliteiten.
Gandía Playa – Levendig, Dynamisch & Gezinsvriendelijk

Het strand van Gandía is een waar Mediterraan juweeltje: breed, met palmbomen omzoomd, en Florida-achtig met fijn goudkleurig zand, ondiep water en een levendige promenade. De stranden strekken zich uit over meer dan 12 kilometer langs de kust, waarbij Gandía Playa 3 kilometer van zijn eigen strand heeft, dit strand is ideaal voor gezinnen, zonaanbidders en watersportliefhebbers.
Voorzieningen bij Gandía Playa Inclusief:

Een moderne jachthaven & yachtclub (Club Náutico Gandía) die ligplaatsen, zeilcursussen & bootverhuur aanbiedt
Jet ski, paddleboarding, kajakken en windsurfen faciliteiten
Ontelbare strandbars ("chiringuitos"), restaurants, cafés & ijssalons
Levendig nachtleven, inclusief clubs en cocktail lounges aan het strand
Diverse speelplaatsen voor kinderen, waaronder een groot piratenschip, en sportzones voor beachvolleybal & voetbal
Redders, douches, openbare toiletten en uitstekende toegankelijkheid
Of je nu geniet van een ochtendkoffie met uitzicht op zee of over de promenade wandelt bij zonsondergang en geniet van een van de avondmarkten, Gandía Playa biedt een klassieke kustlevensstijl met een Spaanse twist.
Oliva Playa – Natuurlijk, Ongerept & Ontspannen

Net ten zuiden van Gandía biedt Oliva Playa een ontspannen en natuurlijke strandervaring. Bekend om zijn duinachtige stranden en brede, rustige stroken zacht zand, is Oliva Playa perfect voor degenen die willen ontspannen weg van de drukte.
Voorzieningen bij Oliva Playa Inclusief:

Een charmante jachthaven met zeilscholen en bootligplaatsen
Populair voor kitesurfen, windsurfen en zeilen dankzij de constante zeebries
Familiebedrijven die verse zeevruchten en paella serveren
Een rustigere sfeer, ideaal voor vredige stranddagen
Paardrijden langs de nabijgelegen zandduinen
Gemakkelijke parkeergelegenheid en goede toegankelijkheid
Oliva organiseert ook een drukke wekelijkse markt, golfbanen en maneges in de buurt, waardoor het een veelzijdige bestemming is voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen.

Vervoersverbindingen:

Luchthaven Valencia: 45 minuten met de auto - of trein vanuit de stad Gandia + metro rechtstreek naar de luchthaven van Valencia
Luchthaven Alicante: 1 uur 20 minuten
Treinstation Gandia: Direct naar de stad Valencia voor geweldige uitjes en sightseeing!
Winkelcentra:

Binnen 10/15 minuten – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathalon en nog veel meer .....
Vrijetijd:

Golf (La Galiana en Oliva Nova Golfbaan), karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving
Hoogtepunten van de Levensstijl

Meerdere buiten entertainen & schaduwrijke gebieden
Veelzijdige indeling met de mogelijkheid van dubbele woonruimtes indien nodig
Zwembad voor lange zomerdagen
Op loopafstand van lokale bars / restaurants
Dichtbij stranden, stad & diensten
Klaar om in te trekken met ruimte om te personaliseren

Regel Vandaag Je Bezichtiging

Je droomhuis in Spanje wacht – Villa Milflores biedt levensstijl, inkomen uit de sinaasappelboomgaard en potentieel om in de toekomst waarde toe te voegen zodra de woning is afgewerkt.

Belangrijke Informatie

Geen commissie voor de koper – onze service is GRATIS voor kopers
Prijs is exclusief overdrachtsbelasting, notaris- & registratierechten
Meubels niet inbegrepen tenzij gespecificeerd
Deze vermelding is informatief & niet-bindend
Neem vandaag nog contact met ons op om je bezichtiging te regelen – kansen zoals deze met grote percelen grond, zo dicht bij de stad Gandia en de stranden zijn zeldzaam!