Villa te koop in Canyelles, Lloret de Mar, Gerona

In een van de rustigste en meest gewaardeerde gebieden van Lloret de Mar, op enkele minuten lopen van de zee, bevindt zich deze unieke eigendom die wonen, investeren en toekomstige ontwikkeling combineert in een bevoorrechte omgeving met uitzicht op de zee en de bergen.

Het betreft een landgoed met een groot perceel dat meerdere gebouwen en mogelijkheden biedt. Aan de ene kant vinden we een hoofdwoning van ongeveer 319 m², volledig gerenoveerd in 2016, met hoogwaardige afwerkingen en ontworpen voor comfort. Het beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee met jacuzzi en hydromassage, naast een ruime woonkamer-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een voorraadkamer. Het huis heeft vloerverwarming, een spa-gedeelte met sauna, een recreatieruimte met biljart en een specifieke kamer voor sport- of winteruitrusting.

Bovendien omvat de eigendom een onafhankelijke gastenwoning van ongeveer 78 m², met een slaapkamer, woonkamer, keuken en badkamer, ideaal voor het huisvesten van familie of het genereren van extra inkomsten.

Buiten biedt het terrein — dat bijna 2.000 m² groot is — een gevestigde tuin met fruitbomen, verschillende terrassen, een privézwembad en een ruime garage van ongeveer 100 m². Het open uitzicht op de zee en de bergen voegt constant waarde toe aan het hele eigendom. Het is vermeldenswaard dat het landgoed uit twee percelen bestaat, met de mogelijkheid van afzonderlijke verkoop.

Bij dit geheel komt een interessant investeringsproject op een van de percelen, dat een terrein van ongeveer 1.000 m² omvat met een reeds gebouwde woning van één verdieping van ongeveer 112 m². Er is de mogelijkheid om een tweede verdieping te ontwikkelen, wat de woonoppervlakte en de waarde van het actief aanzienlijk zou verhogen. De eigendom beschikt over een privégarage, twee onafhankelijke ingangen, een tuin en een groot terras met uitzicht op de zee, dat als balkon kan worden geïntegreerd in een toekomstige uitbreiding. Het project heeft visualisaties die het potentieel duidelijk maken.

Een ander gebouw dat is inbegrepen, is een woning van ongeveer 230 m² verdeeld over drie verdiepingen, gebouwd in 1978 en volledig technisch geüpdatet: elektriciteit, sanitair, zwembadautomatisering en timmerwerk zijn vernieuwd. Binnen vinden we een servicegebied, sauna en massageruimte op de begane grond; keuken, twee slaapkamers en een studeerkamer op de tussenverdieping; en woonkamer, slaapkamer en badkamer op de bovenste verdieping. Daarnaast beschikt het over een onafhankelijke studio van ongeveer 70 m².

Het bijbehorende perceel biedt een tuin met palmbomen en sinaasappelbomen, een zonneterras, barbecue en zwembad, met een verwarmingssysteem via vloerverwarming en elektrische radiatoren.

Gelegen op ongeveer 500 meter van de zee, in een zeer rustige woonomgeving, dicht bij een jachthaven, sportfaciliteiten en goed uitgeruste stranden, vertegenwoordigt deze eigendom een ongebruikelijke kans: een combinatie van wonen, ruimte, privacy en ontwikkelingspotentieel in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Als je op zoek bent naar een eigendom met meerdere opties — residentieel, vakantiewoning of investering — in een bevoorrechte omgeving.