Villa te koop in Marbella, Málaga

Moderne Eco-Vriendelijke Luxe Villa in Las Lomas del Marbella Club

Gelegen in een van de meest prestigieuze locaties van Marbella, combineert deze volledig gerenoveerde hedendaagse villa luxe, duurzaamheid en geavanceerde technologie. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in het exclusieve Las Lomas del Marbella Club, biedt het pand privacy, panoramisch uitzicht op zee en moeiteloos modern wonen.

Stap binnen en je wordt verwelkomd door lichte ruimtes, elegante ontwerpen en natuurlijke materialen die een gevoel van kalme verfijning creëren. De open woonruimte vloeit naadloos over naar het terras en het infinity zwembad, omgeven door een droogtebestendige tuin die is ontworpen voor schoonheid en gemak.

Dit is een slimme, energie-efficiënte woning die echt voor zichzelf — en voor jou — zorgt. Zonnepanelen voorzien het pand van energie, met voldoende opslag om het dag en nacht draaiende te houden. Een zonne-thermisch systeem verwarmt het water, terwijl intelligente klimaatbeheersing elke kamer het hele jaar door perfect in balans houdt.

Het hart van het huis — een Bulthaup keuken uitgerust met Gaggenau apparaten — weerspiegelt ingetogen perfectie. Elk element, van de handgemaakte Romeinse Clavero voordeur tot de designerverlichting, is met precisie en doel gekozen.

Beveiliging, comfort en connectiviteit zijn naadloos geïntegreerd. Van het SONOS geluidsysteem en app-gestuurde functies tot de privé gedeelde weg die slechts drie woningen bedient, dit pand is zowel vredig als toekomstbestendig.

Belangrijkste Kenmerken:
• 4 Slaapkamers | 4 Badkamers
• Perceelgrootte: 1.154 m²
• Gebouwd Oppervlak: 622,58 m²
• (Begane grond: 195 m² | Eerste verdieping: 68 m² | Kelder: 237 m² | Terrassen: 121,5 m² totaal)
• Volledige Renovatie: Voltooid 2023–2024
• Jaar van Bouw: 2004 | Eerste Bewooningsvergunning: Juli 2005

Duurzaamheid & Energie-efficiëntie:
• Deze villa is energie-autonoom, ontworpen om duurzaam te functioneren terwijl de hoogste comfortnormen worden gehandhaafd.

Zonne-energie Systeem:
• Voorzien van een SolarEdge 10 KW omvormer, 28 SunPower zonnepanelen (410 Wp elk), en SolarEdge optimizers voor elk paneel.
• Het systeem produceert ongeveer 70 kWh per dag — het dubbele van de dagelijkse energiebehoefte van het huishouden — en slaat overtollige energie op in een 14 kWh SolarEdge batterij systeem.

Zonne-thermisch Warm Water Systeem:
• Daikin Zonne-thermische installatie zorgt voor milieuvriendelijke warmwaterproductie.

Daikin Klimaatbeheersing:
• Geïntegreerd Airzone-systeem voor individuele verwarming en koeling van kamers, bedienbaar via de AirzoneCloud App.

Watersystemen:
• Geavanceerde filtratie, druk en back-up opslag met twee 1.000L tanks.

Interieur Hoogtepunten - Elk detail weerspiegelt moderne verfijning en premium Europese vakmanschap.
• Keuken: Bulthaup Systeem b3 met Gaggenau apparaten, Miele vaatwasser, Bora Professional inductiekookplaat en Quooker COMBI+ systeem (7L instant heetwater tank).
• Ramen: A++ UV-gecoate beglazing in Cortizo aluminium frames voor maximale efficiëntie en laag onderhoud.
• Open Haard: Rocal Arc 50V met warmteterugwinningssysteem.
• Afwerkingen: Geschilderd met Farrow & Ball interieurkleuren voor een verfijnde esthetiek.
• Verlichting: Designer LED-verlichting door het hele huis, met merken zoals Luce Plan, DeltaLight, Lumina, Modular, Occhio, Vibia, Eichholtz en Focus-Lighting (buiten).

Buitenleven:
• Infinity Zwembad: Overziet de Middellandse Zee en gaat naadloos over in de moderne, droogtebestendige tuin.
• Elektrische Muggenhorren: Sluiten het terras op de begane grond volledig af voor het hele jaar door genieten.
• Privé Gedeelde Weg: Slechts drie woningen delen de toegang, wat zowel privacy als veiligheid vergroot.

Technologie & Comfort:
• Slimme Systemen: Zonne-, thermische, beveiligings- en klimaatsystemen allemaal verbonden met speciale apps.
• Beveiliging: Target Alarm systeem met 7 camera's (app-gestuurd).
• Geluid: Volledige SONOS-systeem in het huis (inclusief garage en kelder).
• Connectiviteit: UTP bekabeling in elke kamer.

Aanvullende Kenmerken:
• Dierenwasstation in de bijkeuken, Daikin installaties en designer plafondventilatoren.

Samenvatting:
Dit moderne, ecologisch verantwoorde gezinswoning in de Gouden Mijl van Marbella biedt een perfecte balans van duurzaamheid, luxe en slimme technologie. Het combineert elegant ontwerp met Europees kwaliteitsvakmanschap en is een instapklare woning voor degenen die een toekomstbestendige mediterrane levensstijl zoeken.