Villa te koop in Córdoba stad, Córdoba

Ontdek dit prachtige huis gelegen aan de Camino del Arenal, in de Fuensanta-zone, op slechts enkele minuten (te voet) van de hoofdstad Córdoba. Deze villa (hypotheekbaar) heeft een genereuze oppervlakte van 121 m2 woonruimte, met andere constructies en een uitgestrekt terrein van bijna 4.000 m2.
Ideaal om van het buitenleven te genieten met een privézwembad en ruime sport- en recreatiegebieden.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die comfort en rust bieden; daarnaast is er een gezellige woonkamer met een open haard om de perfecte sfeer te creëren tijdens de koudere maanden van het jaar. Er is ook een complete badkamer en daarnaast is er een toilet.
Het hele pand is voorzien van een verwarmingssysteem met radiatoren die zijn aangesloten op de open haard.
Buiten vind je verschillende constructies zoals een multifunctioneel gebouw, een salon perfect voor familiebijeenkomsten of vieringen en een paellero.
Deze charmante boerderij herbergt gebieden voor parkeren evenals een moestuin en fruitbomen (sinaasappelbomen, citroenbomen...) en olijfbomen die dat kenmerkende rustieke tintje geven.
Als je op zoek bent naar ruimte en natuurlijke welvaart, zonder in te boeten op stedelijke nabijheid, is dit je kans!
Het pand beschikt over eigendomsdocumenten van de gehele constructie. Hypotheekbaar pand.
Daarnaast is er een Gelegaliseerde Put.

VERKOOPPRIJS + KOSTEN
In overeenstemming met de informatieverplichtingen wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:
- Makelaarskosten van de koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
- Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal worden toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
- Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
- Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
- Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer [600] € (inclusief BTW).