Bouwgrond te koop in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Dit prachtige perceel van 3.376 m² bevindt zich in een van de meest prestigieuze woongebieden van Sotogrande en biedt de perfecte combinatie van privacy, ruimte en oriëntatie. De toegang tot het onroerend goed verloopt via een privéweg van ongeveer 70 meter lang en 8 meter breed, die leidt naar een perfect vierkante begane grond van 2.804 m² (53,3 x 52,3 m), een ideale vorm om een ruime en elegante villa te creëren.
Het perceel heeft een perfecte zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor zonlicht gedurende de hele dag, en is praktisch vlak, wat de bouw vergemakkelijkt. Op heldere dagen verhogen de uitzichten op de zee, zelfs vanaf de begane grond, de aantrekkingskracht van dit uitzonderlijke onroerend goed.

Grenslijnen:
- Zuid: Groengebied met open uitzichten en totale privacy.
- Oost: Perceel van 3.700 m² met een grote hedendaagse witte villa, die bijna voltooid is.
- West: Perceel van 4.300 m² eigendom van een particuliere ontwikkelaar, met bouwstart gepland voor 2026.
- Noord: Perceel van 2.777 m² eigendom van Sotogrande S.A., momenteel gewaardeerd op meer dan 940.000 €.

De locatie is ongeëvenaard, op slechts 500 meter te voet van het Internationale College van Sotogrande, wat het een ideale woning maakt voor gezinnen. De omgeving bestaat uit nieuwbouw van hoge kwaliteit, die de straat een verfijnde en moderne uitstraling geeft.
Volgens de lokale bouwvoorschriften staat het perceel de bouw van een villa tot 844 m² plus garages toe, wat voldoende ruimte biedt om een indrukwekkende residentie te ontwerpen die architectuur, licht en natuur samenbrengt.
Er is al een voorlopig architectonisch project voor een grote hedendaagse villa voor dit perceel, wat een voordeel biedt voor toekomstige ontwikkelingen.

Dit is een uitzonderlijke kans om een van de meest veelbelovende percelen van Sotogrande te verwerven: met een perfecte oriëntatie, omringd door luxe woningen en klaar voor een op maat gemaakt architectonisch project in een rustige en natuurlijke omgeving.