Bouwgrond te koop in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Deze prachtige hoekperceel van 2.100 m² bevindt zich in een van de meest gewilde gebieden van Sotogrande en biedt een uitstekende kans om een op maat gemaakt huis te bouwen, omringd door natuur, licht en privacy.

Het perceel heeft een lichte zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag. De westgrens grenst aan een privé groen gebied van ongeveer 400 m², wat zorgt voor een genereuze afstand van de naburige eigendommen en een geweldige gevoel van rust creëert. De enige aangrenzende buur bevindt zich aan de zuidkant, waar een nieuw gebouwde villa, gelegen op een veel lagere verdieping, zorgt voor een vrij uitzicht en meer lichtinval op het hele perceel.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze eigenschap is de collectie majestueuze kurkeiken, waaronder een tweehonderdjarige en verschillende honderdjarige. De drie eerder ontworpen architectonische projecten voor het terrein zijn bedacht om elke boom te behouden, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de natuurlijke indeling met open ruimtes en doorgangen tussen hen.

De verkoopprijs omvat een volledige topografische studie en een geotechnische studie, beide recentelijk afgerond. Het geotechnische rapport is bijzonder gunstig en bevestigt de stabiliteit van de grond en de afwezigheid van stortplaatsen, een zeldzaam voordeel in het gebied, waar vergelijkbare percelen vaak grondbehandelingen vereisen met kosten tot 30.000 €.
De prijs omvat ook een basis architectonisch project, dat een solide basis biedt voor een onmiddellijke ontwikkeling.

Dit is een uitzonderlijke kans om een uniek en karaktervol perceel in Sotogrande te verwerven, ideaal voor het bouwen van een hedendaagse woning die luxe leven combineert met de schoonheid van de omliggende natuurlijke omgeving.