Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Majorca

Een vastgoedjuweel en een "turnkey" bedrijf in het zuidwesten van Mallorca.
Wij presenteren een ongeëvenaarde investeringskans in de gewilde omgeving van Santa Ponsa (Calvià). Deze prachtige vrijstaande villa is niet alleen een uitzonderlijke woning, maar ook een financieel hoogrenderend actief dankzij de definitieve Toeristenvergunning ETV voor 8 personen. In de huidige context van beperkingen op nieuwe vakantielicenties op de Balearen is het verwerven van een eigendom met geldige toeristische vergunningen een privilege dat onmiddellijke inkomsten en constante waardevermeerdering garandeert.

De eigendom en het grote perceel | Een canvas van mogelijkheden
Gelegen op een uitgestrekt privéperceel, biedt deze eigendom ruimte en eigen grond, een onschatbare waarde in Calvià die privacy en enorm toekomstpotentieel waarborgt.

Vloeiende en comfortabele indeling: Slim ontwikkeld om het dagelijks leven op één niveau te vergemakkelijken, beschikt het over 4 ruime dubbele slaapkamers, 3 complete badkamers, een wasruimte en een geïntegreerde garage. Voorbereid om 8 gasten met maximaal comfort te ontvangen.

Binnen-buiten flow: De immense woonkamer-eetkamer verbindt zich direct met de spectaculaire overdekte veranda met zichtbare balken, de zonnige volwassen tuin en het grote privézwembad.

Ontwerp potentieel: De solide mediterrane constructie maakt een gemakkelijke update mogelijk. Bijvoorbeeld, de integratie van de keuken en de woonkamer om een spectaculaire open ruimte (open-concept) te creëren, waardoor de marktwaarde wordt vermenigvuldigd.

Locatie en levensstijl | In het epicentrum van luxe
Gelegen aan de Gran Vía Reina Constança, combineert het maximale woonrust met nabijheid tot de meest exclusieve plekken van het eiland:

Golf Santa Ponsa: Op 2 minuten. Een paradijs voor golfers.

Strand van Santa Ponsa: Op 5 minuten van het witte zand.

Jachthaven van Santa Ponsa: Op 6 minuten.

Port Adriano: Op 8-10 minuten van de exclusieve jachthaven en zijn luxe boetieks.

Luchthaven van Palma (PMI): Slechts 25 minuten via een directe snelweg.

Het actief | Slimme investering (buy-to-let)
De ETV-licentie op deze strategische locatie garandeert een zeer hoge bezetting gedurende een groot deel van het jaar (gezins- en golftoerisme), wat een ROI boven het gemiddelde genereert. (Financieel dossier, inkomensschatting en commercieel plan beschikbaar op aanvraag en kwalificatie).

Belangrijke opmerking:
Meubilair niet inbegrepen in de prijs, met optie tot aankoop tegen een meerprijs.
Economische en kosteninformatie:
De aangekondigde verkoopprijs betreft uitsluitend het onroerend goed. Op deze prijs dienen de wettelijk aan de koper door te berekenen belastingen en kosten te worden toegevoegd, waaronder:
– Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), volgens het geldende tarief in de Autonome Gemeenschap.
– Notaris- en registratiekosten.

Er zijn geen makelaarskosten voor de koper voor deze transactie.