Rijtjeshuis te koop in Triana, Vélez-Málaga, Málaga

Prachtig eengezinswoning in Triana, gelegen in een rustige en bevoorrechte omgeving, waar privacy, karakter en open uitzichten samenkomen om een werkelijk speciale eigendom te creëren. Een woning met ziel, vol geschiedenis en met een enorm potentieel zowel als hoofdverblijf als charmante tweede woning.

De eigendom behoudt unieke originele elementen, aangezien het in zijn oorsprong een authentieke traditionele wijnkelder was. In de kelder zijn nog de oude wijnvaten en de historische druivenpers te vinden, elementen die een unieke en authentieke karakter geven die tegenwoordig moeilijk te vinden zijn.

De hoofdingang leidt naar een ruim terras met panoramisch uitzicht, vanwaar men geniet van een helder landschap met bergen aan de horizon en het nabijgelegen dorp in zicht, dat alle essentiële diensten biedt zonder in te boeten op de rust van de natuurlijke omgeving.

Vanuit het terras heeft men toegang tot een gezellige woonkamer met open haard, gelegen in het oudste deel van de woning. Deze ruimte behoudt originele balken, deuren, ramen en luiken, wat een elegante en rustieke stijl met veel persoonlijkheid toevoegt. Van hieruit kan men genieten van natuurlijk licht en directe uitzichten naar buiten.

De woonkamer staat open in verbinding met een ruime en volledig uitgeruste keuken, waardoor een functionele ruimte ontstaat die perfect is voor het dagelijks leven. Op dezelfde verdieping bevindt zich een slaapkamer van goede grootte, ideaal als hoofdslaapkamer of gastenverblijf.

De woning is verdeeld over verschillende niveaus, inclusief een extra slaapkamer en een badkamer op de onderste verdieping, evenals een gang die verbinding maakt met verschillende gebieden van de eigendom. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een achtergebied waar zich nog een ruime slaapkamer met de originele deuren bevindt, die de traditionele charme behoudt.

De buitenkant biedt een aantrekkelijke privézwembadzone, gelegen in een intieme hoek van het perceel, ideaal om van het klimaat en de rust te genieten. Vanaf dit punt leiden trappen naar een bovenverdieping waar zich een extra ruimte bevindt, momenteel gebruikt als opslag, maar met groot potentieel om een vierde slaapkamer, kantoor of onafhankelijke zone te worden.

Het is een unieke eigendom, met een speciaal karakter, gelegen op slechts 20-25 minuten rijden van het strand. Woningen met deze kenmerken, in een zo goed verbonden en tegelijkertijd zo rustige omgeving, zijn werkelijk moeilijk te vinden.

Deze eigendom heeft de referentie: NL203093

IBI: 500€ per jaar.

De prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen: belastingen voor rekening van de koper. In het geval van BTW tegen het geldende tarief van 10%. In het geval van ITP over de hoogste waarde tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3,5% en 7% afhankelijk van de voorwaarden van de koper.