Appartement te koop in Palma de Mallorca, Majorca

Santa Catalina, Palma de Mallorca

Eerste bewoning.

Woning van 132 m2 volledig gerenoveerd, op het zuiden gericht, met uitzicht op de kerk van Verge del Carme en de Kathedraal.

In de gewilde wijk Santa Catalina in Palma, bekend om zijn talrijke cafés, restaurants en boetieks, en op slechts een paar minuten lopen van de Palma Sport & Tennis Club (750 m), de elegante winkelstraat Jaime III (600 m), de markt van Santa Catalina (550 m) en de pittoreske en exclusieve Paseo Marítimo (800 m), wordt dit luxe appartement te koop aangeboden.

Het moderne appartement met 3 slaapkamers, uitgerust met hoogwaardige materialen, bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex dat in 1975 is gebouwd en volledig zorgvuldig is gerenoveerd in de jaren 2025/2026 met een lift.

Dit ruime designappartement is in 2025 volledig leeggehaald en gerenoveerd: alle wand- en plafondbekleding, leidingen, elektrische installaties, ramen, deuren, enz. zijn volledig verwijderd. Vervolgens zijn nieuwe water-, elektriciteits- en ventilatieleidingen aangelegd, zijn er massieve scheidingswanden opgetrokken en zijn deze gestuukt. Akoestische en thermische isolatie is toegepast, aangepast aan het Mallorcaanse klimaat. De buitenmuren zijn versterkt met dubbele isolatie.

Het resultaat is een volledig nieuwe, moderne en gezellige woning met 3 slaapkamers, klaar om in te trekken, met een exquisite lichtinval en een totale woonoppervlakte van 132 m2. Scandinavische stijl, beige en lichte warme grijstinten, ruime hal, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste witte open keuken in high-tech stijl met een centraal eiland.

Een tuinloggia met uitsluitend inheemse soorten completeert de ambiance.

Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten in discreet grijs met geïntegreerde LED-verlichting in elke plank. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een aparte kleedkamer. Ook in de gang is een inbouwkast voor winterkleding geïntegreerd.

Er zijn uitsluitend natuurlijke materialen gebruikt: massieve eikenhouten ramen met dubbele beglazing, duurzaam, slijtvast en ademend, met een houtdichtheid van 850 kg/m3 en hoogwaardige beslag van Gretsch-Unitas. Alle vensterbanken, 3 cm dik, zijn gemaakt van natuursteen Crema Marfil; de keukenbladen zijn gemaakt van regionale natuursteen Gris Zarci Beige.

In alle ruimtes —behalve keuken en badkamers— is een vloer van massief Oostenrijks eiken van 20 mm, geschuurd en behandeld met olie, geïnstalleerd.

Het gastentoilet is uitgerust met een wastafel en WC van Villeroy & Boch, een inloopdouche met regendouche Grohe SPA, een douchewand van Hüppe en een hygiënische douche van Steinberg.

De hoofdbadkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche Grohe SPA, een opklapbare douchewand van Hüppe, een dubbele wastafel van Villeroy & Boch, een bidet en een WC.

Alle badkamerinrichtingen overtuigen door hun hoogwaardige componenten van Geberit, Grohe en Villeroy & Boch, elegante kranen van Steinberg, verlichte anti-condens spiegels van Hansgrohe, een vergrotende spiegel met verlichting, vloerverwarming en talrijke exclusieve details. De badkamers zijn tot aan het plafond betegeld in lichte grijstinten. Voor de vloer zijn grote porseleinen tegels met een moderne betonlook gekozen.

Een dubbel filtratiesysteem en een waterontharder zorgen voor helder en zacht water (het kraanwater op Mallorca is extreem hard en kalkhoudend).

In de keuken zorgt een vast omgekeerd osmose-systeem voor gezuiverd drinkwater.

Een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door wordt gegarandeerd door het energiezuinige Mitsubishi inverter WiFi klimatiseringssysteem, dat in de zomer koelt en in de winter verwarmt.

De hele woning is uitgerust met de modernste Smart-Home technologie.

In de hal en in de woonkamer is er een iPad voor bediening waarmee de verlichting, verwarming, airconditioning, muziek, televisie, video-intercom en vele andere functies comfortabel kunnen worden bediend.

Alle functies kunnen ook op afstand worden bediend via een app. Een innovatief akoestisch concept is geïmplementeerd dankzij de installatie van Fonestar plafondluidsprekers met een brede spreidingshoek, die een uitstekende geluidskwaliteit in alle ruimtes bieden.

Een QLED 8K tv zonder rand met Apple TV is perfect geïntegreerd in het geluidssysteem, waardoor de toekomstige eigenaar kan genieten van een thuisbioscoopervaring en high-end geluid.

Afstand tot de luchthaven van Palma 12 km (17 min)

Toegangsdeur Dierre model VT5, beveiligde deur

Binnen deuren Madersan Lisa, gladde binnen deuren van massief hout met magnetische sluitingen en onzichtbare scharnieren

Deurgrepen en raamgrepen Hoppe Verona mat

Ademend dubbele beglazing van eiken met Gretsch Unitas scharnieren

Vensterbanken in alle ruimtes Natuursteen Crema Marfil
Vloeren in alle ruimtes Massief Oostenrijks eiken van 20 mm, geschuurd en geolied
Vloeren van keuken en badkamers Hoge kwaliteit grote tegels met betonlook

Vloerverwarming onder de tegels geïntegreerd in het Smart Home systeem
Badkamerinrichting Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit, Bosch

Keuken en keukenkasten op maat Lades met volledige uittrek en Softclose-systeem Deuren en fronten van lades van hoge kwaliteit van 18 mm in glanzend wit met Nolte grepen
Keukenbladen Gris Zarci Beige

Hoogwaardige apparaten Was-droogcombinatie en inbouwapparaten (Bosch Accent Line) in roestvrij staal: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigmodule – allemaal van Bosch

Keukeninrichting WMF Sitello bestekset van 60 stuks voor 6 pers. Riedel Performance karaf Stölzle Lausitz Slanted Neck waterkan 1 L Stölzle Lausitz Power waterglazen voor 6 pers. Stölzle Lausitz Power rode wijnglazen voor 6 pers. Riedel "O” witte wijnglazen voor 6 pers. Rosenthal Fleurs Sauvages servies voor 6 pers. Rosenthal Fleurs des Alpes servies voor 6 pers. Serveerplaten van de genoemde series Professionele kookset Le Creuset, 13 stuks Zwilling messenset met blok, 8 stuks Zwilling kurkentrekker Massief olijfhouten snijplank

Elektrische installatie Hager, Gira, Philips LED-verlichting, Fonestar
Akoestiek Fonestar geluidsysteem
Inbouwkasten Op maat gemaakt, individueel ontwerp Alle planken met geïntegreerde LED-verlichting

Warm water Junkers boiler van 200 liter, geïntegreerd in het Smart Home systeem

Waterbehandeling Dubbele filtratie, omgekeerd osmosefilter voor drinkwater, waterontharder

Alles geïntegreerd in het Smart Home systeem
Beplanting in de loggia Lavendel, rozemarijn, hibiscus, geraniums, enz.

Automatische bewatering van de planten in de loggia

Geïntegreerd in het Smart Home systeem

Klimatisering en verwarming Mitsubishi WiFi-systeem in alle ruimtes Geïntegreerd in het Smart Home systeem

Internet Glasvezel van 1 Gbit/s

Geschatte maandelijkse kosten Gemeenschapsbijdrage ca. 85 € Jaarlijkse IBI belasting ca. 325 €