Villa te koop in Marbella, Málaga

Exclusieve villa te koop in Marbella Oost, in de gemeente Marbella, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken dankzij de perfecte balans tussen privacy, natuurlijke omgeving en nabijheid van de kust. Deze woning biedt een verfijnde levensstijl, omgeven door weelderig groen en op slechts enkele minuten van stranden, restaurants en luxe voorzieningen.

De villa heeft een bebouwde oppervlakte van circa 380 m² (cijfers zijn bij benadering), verdeeld over tien slaapkamers en acht badkamers, over drie verdiepingen, ontworpen om maximaal comfort te bieden. De architectuur combineert elegantie en functionaliteit, met ruime interieurs, hoge plafonds en veel natuurlijk licht die het gevoel van ruimtelijkheid versterken.

De hoofdzitkamer valt op door zijn statige karakter, met een dakraam, decoratieve zuilen en diverse zithoeken die uitkomen op de buitenruimte. De naadloze verbinding met terrassen, patio, buitenkeuken en zwembad creëert een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, ideaal om het hele jaar door te genieten van het mediterrane klimaat. De volledig uitgeruste binnenkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, grenst aan een formele eetkamer, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten en evenementen.

De woning is voorzien van diverse extra’s die het comfort en de exclusiviteit verhogen: hoogwaardige vloeren, verfijnd timmerwerk, airconditioning in alle ruimtes, een geïntegreerd geluidssysteem, dubbele beglazing en een geavanceerd alarmsysteem. De benedenverdieping omvat een complete wellnessruimte met fitnessruimte, sauna en jacuzzi.

De villa verkeert in uitstekende staat en beschikt over een privézwembad, aangelegde tuinen, ontspanningsruimtes en meerdere eigen toegangspunten, waaronder slaapkamers met eigen ingangen, waardoor het een zeer veelzijdig object is. Verder is er overdekte parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, een berging en ruime buitenruimtes.

Energieklasse: E (verbruik: 130,80 kWh/m²/jaar – emissies: 26,15 kg CO₂/m²/jaar).
Vraagprijs: € 1.980.000.
VvE-bijdrage: € 141 per maand.
IBI (onroerendezaakbelasting): € 2.495 per jaar.

Het pand beschikt over een geldige toeristenvergunning en een vergunning voor eerste bewoning (LPO), wat een sterk potentieel biedt voor huurinkomsten of privé-evenementen.