Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Vrijstaand huis in hartje centrum van Platja d'Aro

Descripción de la propiedad

Esta exclusieve vrijstaande villa in Platja d'Aro valt op door haar strategische ligging: in een uiterst rustige woonwijk, op slechts enkele minuten wandelen van zowel het winkelcentrum als het strand. De woning, met traditionele mediterrane architectuur, beschikt over 224 m² bebouwde oppervlakte op een vlak perceel van 624 m². Het betreft een uitzonderlijke woning dankzij de uitstekende staat van onderhoud en vooral de geavanceerde technologische infrastructuur, die haar tot een energie-efficiënte optie met lage exploitatiekosten maakt, in het hart van de Costa Brava.

De hoofdverdieping is ingedeeld in een ruime woon-eetkamer met drie duidelijk onderscheiden zones, met als centraal element een open haard met metalen cassette, ontworpen om het thermisch rendement te maximaliseren. Deze ruimte sluit rechtstreeks aan op de buitenveranda en de tuin. Verder omvat deze verdieping een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een extra kamer die momenteel als kantoor is ingericht, met potentieel om te worden omgevormd tot een slaapkamer en suite. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en de master suite. Deze laatste beschikt over een dressing, een privébadkamer, een geïntegreerde werkruimte en toegang tot een privéterras met vrij uitzicht op zee en op de gemeente.

De technische kwaliteiten van het pand zijn van het hoogste niveau en garanderen het hele jaar door absoluut comfort. De klimaatregeling is vanaf april 100% duurzaam dankzij de installatie van 22 zonnepanelen met batterij en een aerothermisch systeem van het merk Daikin. De isolatie wordt versterkt door ramen met dubbele beglazing en thermische onderbreking, en een veiligheidsdeur voor totale beveiliging. De woning benut elke hoek met meerdere inbouwkasten, diverse extra opbergruimtes en een functionele wijnkelder op het lagere niveau.

De buitenruimte is ontworpen voor privacy en ontspanning, met een zoutwaterzwembad omgeven door een volwassen groene omgeving, een barbecuezone en een aparte wasruimte. De woning beschikt ook over een waterontharder en een privégarage met directe toegang. De locatie, die het mogelijk maakt om in het dagelijks leven de auto te missen zonder in te leveren op de rust van een natuurlijke omgeving, maakt van deze villa een unieke investeringskans voor de koper die duurzaamheid, karakter en nabijheid van de zee waardeert.

Descripción de de locatie

Platja d'Aro vormt samen met S'Agaró en Castell d'Aro de gemeente Castell-Platja d'Aro. Het ligt in het hart van de Costa Brava en is een van de bekendste en meest toonaangevende gemeenten van deze prachtige Catalaanse kust en van de hele Middellandse Zee.

Platja d'Aro beschikt in het bijzonder over meer dan 2 kilometer strand en een reeks kleine baaien, zoals Cala del Pi, Cala Belladona of Cala Rovira, waar u kunt genieten van onvergetelijke zomers.

De gastronomische diversiteit, de winkels, de vrijetijdsbesteding en de kwaliteitsvolle diensten die we het hele jaar door in deze prachtige plaats aantreffen, behoren tot de belangrijkste troeven.

Daarnaast is er een belangrijk cultureel en archeologisch aanbod, met locaties zoals de Romeinse villa van Pla de Palol, gesticht in de 1e eeuw v.Chr., of het historische geheel van de kern van Castell d'Aro, gebouwd tussen de 16e en 18e eeuw en uitgeroepen tot Cultureel Erfgoed van Nationaal Belang.

Platja d'Aro onderscheidt zich zonder twijfel door zijn bevoorrechte ligging nabij de zee en de belangrijkste verbindingsassen.