Flat te koop in Sitges, Barcelona

Wij presenteren u een bijzonder pand in een van de meest gevraagde zones van Sitges.
Een unieke duplex met twee onafhankelijke ingangen, waardoor het mogelijk is het te gebruiken als één enkele woning of als twee volledig gescheiden appartementen, met toeristische licentie.

De woning valt op door haar lichtinval, ruimtelijkheid en veelzijdigheid, en is verdeeld in:
4 kamers (waarvan één een suite is)
3 complete badkamers
2 aparte keukens
2 buitenbalkons en een aangename binnenplaats.

Ligging is gewoonweg onverslaanbaar: op slechts 1 minuut van het strand, in het centrum, omringd door alle voorzieningen, restaurants en winkels, en op korte afstand van het treinstation.

Bovendien beschikt het over een toeristische licentie, wat het een ideale optie maakt zowel om er te wonen als om met hoge rendement te investeren.
Een woning met veel mogelijkheden in een bevoorrechte omgeving.

De woning wordt verkocht zonder meubels.

Verkoopprijs: 735.000€ + 80.850€ (ITP)
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief is dat van de autonome gemeenschap Catalonië (Waarde onroerend goed tot 600.000€ = 10%, van 600.001€ tot 900.000€ = 11%, van 900.000€ tot 1.500.000€ = 12%, meer dan 1.500.000€ = 13%), met uitzondering van de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, whichever hoger.
• Beheers-/Administratiekosten (Gestoria): De honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingaangifte en inschrijving bij de register bedragen ongeveer 350€ exclusief btw.