Flat te koop in Sitges, Barcelona

Wij presenteren een unieke woning in een van de meest gewilde gebieden van Sitges.
Een onderscheidende duplex met twee onafhankelijke ingangen, waardoor het kan worden gebruikt als een enkele woning of als twee volledig aparte appartementen, met een toeristenvergunning.

De woning valt op door zijn lichtinval, ruimte en veelzijdigheid, en is als volgt verdeeld:

4 slaapkamers (waarvan één en-suite)
3 volledige badkamers
2 onafhankelijke keukens
2 externe balkons en een aangenaam binnenpatio

De locatie is simpelweg onovertroffen: slechts 1 minuut van het strand, in het hart van de stad, omringd door alle voorzieningen, restaurants en winkels, en slechts enkele minuten van het treinstation.

Bovendien heeft het een toeristenvergunning, waardoor het een ideale optie is zowel voor bewoning als voor investeren met hoge rendementen.
Een woning met veel mogelijkheden in een bevoorrechte omgeving.

Verkoopprijs: €735.000 + €80.850 (ITP)

Onroerendgoedbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Catalonië zal worden toegepast (Waardering onroerend goed tot €600.000 = 10%; van €600.001 tot €900.000 = 11%; van €900.000 tot €1.500.000 = 12%; boven €1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7% afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt berekend op basis van de hogere van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
Notariskosten: Berekend volgens het officiële tarief gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november.
Kadasterkosten: Registratie in het Kadaster zal worden gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november.
Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus btw.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote vastgoedbezitter.
Bewoonbaarheidscertificaat referentie: CHB02943222001
Energiecertificaat registratie: ZPVC1K7H4