Commercieel te koop in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Ontdek een uitzonderlijke investering onder de kadastrale waarde in Plaza de Almagro Madrid — een zeldzame kans die ongeëvenaarde flexibiliteit, uitstekende zichtbaarheid en aanzienlijke langetermijnvoordelen biedt. Dit veelzijdige pand is beschikbaar als een 130 m² grote eenheid op de begane grond met terras en privéparkeergelegenheid, of als het volledige 266 m², inclusief een wettelijk om te zetten bovenverdieping die ideaal is voor residentieel gebruik. Gelegen tussen bloeiende restaurants en omringd door de levendige residentieel-commerciële mix van Almagro, is dit een opvallend bezit voor investeerders, ondernemers of levensstijlkopers die waarde, locatie en toekomstig potentieel zoeken.

Onder kadastrale waarde — geprijsd aanzienlijk onder de werkelijke marktwaarde

Keuze uit 130 m² op de begane grond of 266 m² volledig pand

Wettelijk om te zetten bovenverdieping voor residentieel gebruik

Één privéparkeerplaats per verdieping - 2 in totaal

Groot voorste terras ideaal voor horeca of klantgerichte bedrijven

Open indeling die aanpasbaar is voor meerdere commerciële toepassingen

Uitstekende zichtbaarheid tussen twee drukbezochte restaurants

Gelegen in het prestigieuze Plaza de Almagro, Madrid

Uitstekende vervoersverbindingen en sterke voetgangersstroom

Voor/na foto's en AI-visualisaties beschikbaar om mogelijkheden te tonen

Deze zeldzame kans in Plaza de Almagro combineert locatie, flexibiliteit en waarde in een van de meest gewilde wijken van Madrid. Aangeboden onder de kadastrale waarde, biedt het pand een onmiddellijke eigenvermogensvoordeel in een markt waar kadastrale beoordelingen traditioneel conservatief zijn in vergelijking met werkelijke marktwaarderingen.

Het bezit is beschikbaar in twee configuraties:

130 m² Begane Grond — met een royaal voorste terras, open interieur en een privéparkeerplaats.

Volledig 266 m² Pand — inclusief de bovenverdieping, die wettelijk kan worden omgezet in een residentieel appartement, studio of gemengd gebruik. Deze verdieping heeft ook zijn eigen privéparkeerplaats.

De begane grond geniet van uitzonderlijke zichtbaarheid, gelegen direct tussen twee drukke restaurants die constante voetgangersstroom en natuurlijke blootstelling genereren. Met directe straattoegang, een brede gevel en potentieel voor een buitenterras, is het perfect geschikt voor horeca, boetiekwinkels, schoonheid en wellness, professionele kantoren of coworkingconcepten.

De open indeling over beide verdiepingen maakt naadloze aanpassing mogelijk aan een breed scala van commerciële of levensstijltoepassingen. Investeerders kunnen verschillende strategieën verkennen: een bedrijf op de begane grond runnen terwijl de bovenverdieping wordt omgevormd tot een privéwoning, een model voor dubbele huurinkomsten creëren, of een premium commerciële ruimte met terras aantrekkingskracht ontwikkelen.

Gelegen in het hart van Plaza de Almagro, profiteert het pand van een dynamische mix van residentieel prestige en commerciële activiteit. Uitstekende connectiviteit, sterke lokale vraag en de blijvende aantrekkelijkheid van het gebied maken dit een veilige langetermijninvestering met aanzienlijke waardestijging.

Om de mogelijkheden te visualiseren, bevat de aanbieding voor- en nafoto's en AI-gegenerate renders die verschillende commerciële configuraties en ontwerpconcepten tonen.

Met prijzen vanaf €99.000 per verdieping, inclusief parkeren en terras, is dit een opvallende kans in het centrum van Madrid — ideaal voor investeerders, ondernemers en kopers die op zoek zijn naar een flexibele, waardevolle activa in een blue-chip locatie.

Één overdekte parkeerplaats per verdieping - twee in totaal.