Huis te koop in Nerja, Málaga

Huis om te renoveren of te ontwikkelen met terras in Casco antiguo de Nerja

Midden op Calle Cervantes, in het Casco antiguo van Nerja, biedt deze woning op een perceel van 149 m² de mogelijkheid voor een woonproject of een investering in een van de meest gewilde gebieden van de gemeente. De huidige woning heeft 138 m² bebouwd en vereist een volledige renovatie of sloop, waardoor een maatwerkaanpak mogelijk is: van een woning met meerdere verdiepingen en een dakterras tot een ontwikkeling van appartementen met veel potentie. De centrale ligging, de schaarste aan beschikbare grond en de mogelijkheid om een soláriumterras met privézwembad toe te voegen maken deze woning tot een zeer interessante optie voor wie waarde wil creëren in het centrum van Nerja.

Stedelijk perceel van 149 m² op een centrale straat in Nerja
138 m² bebouwd in de huidige bebouwing
Kans voor een volledige renovatie of een nieuw woonproject
Mogelijkheid om gelijkvloers plus twee niveaus en solárium te ontwikkelen
Optie om een privéwoning van hoog niveau te realiseren in het centrum
Reeds bestaand dakterras met veel lichtinval
Binnentuin met wasruimte
Separate keuken en meerdere ruimtes om de indeling te herverdelen
Ligging in een gebied met een hoge vraag naar wonen en toerisme

Indeling en slaapkamers

De woning beschikt over drie slaapkamers en meerdere interne ruimtes die via een centrale hal met elkaar verbonden zijn, met een traditionele indeling die verschillende renovatieopties vergemakkelijkt. Momenteel behoudt het doorloopkamers, hulpslaapkamers en multifunctionele ruimtes die het mogelijk maken de indeling opnieuw te plannen volgens de behoeften van het toekomstige project, ofwel als eengezinswoning over meerdere verdiepingen, of als basis voor een ambitieuzere promotie.

Woonkamer, keuken en leefruimtes

In het woongedeelte bevinden zich verschillende zit- en woonkamerzones met toegang tot natuurlijk licht, plus een aparte keuken met meubilair, werkblad, kookplaat, afzuigkap en een raam naar buiten. Het interieur behoudt elementen die typerend zijn voor een traditionele woning in het centrum, met ruimtes die met elkaar verbonden zijn, toegang tot de patio en voldoende marge om een volledige update van afwerkingen en installaties door te voeren.

Badkamer en bijruimtes

De woning heeft een langgerekte badkamer, functioneel in de huidige staat, met natuurlijke ventilatie aan de achterzijde. Daarnaast zijn er bijruimtes die het potentieel van de woning versterken, zoals de binnentuin met wasruimte en dienstzones die kunnen worden geïntegreerd in een nieuw ontwerp om meer comfort en een beter gebruik van de ruimte te creëren.

Patio en terras op het dak

Een van de meest interessante aspecten van het pand is de buitenruimte. De binnentuin zorgt voor ventilatie en service voor de woning, terwijl het dakterras een groot en open oppervlak biedt, zeer waardevol op zo’n centrale locatie. Dit bovenste niveau maakt het mogelijk een soláriumzone te plannen en de toevoeging van een privézwembad te onderzoeken binnen een project voor nieuwbouw of een volledige renovatie, wat een extra onderscheidende meerwaarde toevoegt aan het eindresultaat.

Ontwikkelingspotentieel

Het perceel en de ligging maken het mogelijk een project aan te pakken met een duidelijke focus op erfgoedwaarde of rendement. Er is de optie om een gebouw met kleine schaal te ontwikkelen met gelijkvloers, twee verdiepingen en solárium, met name interessant voor toeristische of langdurige verhuur. Het wordt ook gepresenteerd als een uitstekende basis om in het centrum een exclusieve woning te bouwen, ontworpen vanaf nul en aangepast aan een hedendaard.

Locatie: Casco antiguo

Gelegen in Casco antiguo, geniet deze woning van een van de meest gewilde locaties in Nerja. Op Calle Cervantes wonen betekent dat je te voet het levendige centrum bereikt, met alle voorzieningen, winkels en het dagelijkse leven heel dichtbij. In een markt met weinig beschikbare grond in dit gebied betekent het hebben van een perceel van deze kenmerken een zeldzame kans om een project met echte toekomstkansen te ontwikkelen.

Veelgestelde vragen

Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers.

Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel heeft een oppervlakte van 149 m².

Wat is de huidige bebouwde oppervlakte?
De huidige bebouwing telt 138 m² bebouwd.

Heeft de woning buitenruimte?
Ja, het beschikt over een binnentuin en een ruim terras op het dak.

Heeft het een privéparkeerplaats?
Nee, de woning heeft geen privéparkeerplaats; als er een nieuw project wordt ontwikkeld, kan er wel parking worden opgenomen.

Is het mogelijk om een zwembad te bouwen?
Het project maakt het mogelijk om de toevoeging van een privézwembad te onderzoeken in de soláriumzone.