Halfvrijstaande villa te koop in Vélez-Málaga, Málaga

Dit uitzonderlijke herenhuis uit de 18e eeuw, volledig gerenoveerd, bevindt zich in het hart van het historische Vélez-Málaga, omringd door emblematische gebouwen, musea, markten en alle benodigde voorzieningen. Een unieke eigendom die geschiedenis, elegantie en een buitengewone veelzijdigheid combineert.

Volledig gerenoveerd in 2000 met hoogwaardige materialen, biedt deze eigendom meerdere mogelijkheden: van een spectaculaire privéwoning tot een exclusief boetiekhotel met charme.

Op de begane grond, naast de hoofdwoning, beschikt de eigendom over twee ruime commerciële ruimtes in ruwe staat van ongeveer 35 m² elk, met hoge plafonds en een groot potentieel om onafhankelijke bedrijven, een restaurant of zelfs de hotelcapaciteit uit te breiden.

Bij het betreden van de woning is de overheersende sensatie van absolute rust en stilte, een oase in het stadscentrum waar het geluid van de fontein in de binnenplaats de enige protagonist wordt. Een intieme en stille ruimte die verrast door zijn privacy.

Op dezezelfde verdieping vinden we ook een toilet, een ruimte die momenteel is bestemd voor behandelingen, een gezellige wijnkelder/bar en een ruime garage met plaats voor tot 7 voertuigen, met toegang vanaf een achterstraat, een uitzonderlijke waarde op deze locatie.

Via een prachtige binnenplaats en elegante trappen komt men op de hoofdverdieping, waar de woning zich bevindt. Hier valt een ruime keuken met eetkamer op, vergezeld van een toilet, een wasruimte en een kleine binnenplaats met onafhankelijke toegang. Naast de keuken bevindt zich een spectaculaire woonkamer met open haard, hoge plafonds en een charmante bibliotheek op de tussenverdieping, die karakter en onderscheid toevoegt. Daarnaast is er een tweede, intiemere woonkamer.

De slaapzone bestaat uit drie ruime dubbele slaapkamers, waarvan één met inloopkast en en-suite badkamer, naast een extra onafhankelijke badkamer.

Het echte hart van de eigendom is de prachtige Andalusische binnenplaats met een privézwembad van 4 x 7 meter, omringd door verschillende terrassen vanwaar men uitzicht heeft op de daken van het historische centrum. Een unieke ruimte, vol charme, perfect om te ontspannen of om toekomstige gasten een onvergetelijke ervaring te bieden.

Op de bovenste verdieping vinden we een tweede volledig onafhankelijke woning, ontworpen als een moderne loft met één slaapkamer, met open keuken, woonkamer, badkamer, inloopkast en balkons met mooi uitzicht. Ideaal als extra accommodatie of privéruimte.

Vanuit deze verdieping heeft men ook toegang tot het dakterras, met nog meer mogelijkheden voor genot.

De eigendom is voorbereid voor de installatie van een lift en beschikt over airconditioning, centrale verwarming en een muzieksysteem.

Een werkelijk unieke eigendom, vol karakter en met eindeloze exploitatiemogelijkheden. Een uitzonderlijke investeringskans op een bevoorrechte locatie.

Deze eigendom heeft referentie: NL203102

Conform artikel 20.1 van de TRLDCU, zal de prijs van het onroerend goed worden verhoogd met de volgende bedragen: belastingen ten laste van de koper. In het geval van BTW tegen het geldende tarief van 10%. In het geval van ITP over de hoogste waarde tussen de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend tussen 3,5% en 7%, afhankelijk van de voorwaarden van de koper.