Villa te koop in Santa Cristina d'Aro, Gerona

Villa te koop in Santa Cristina d'Aro

Charmante woning gelegen in de rustige en exclusieve urbanisatie van Sant Miquel d’Aro, te midden van de natuurlijke omgeving van de bergen van Santa Cristina d’Aro. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar privacy, natuur en kwaliteit van leven, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, restaurant en sportzone.

Het huis, met een enkele verdieping, biedt een comfortabele en functionele indeling. Het beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee tweepersoons en één eenpersoonlijk, perfect voor gezinnen als voor het ontvangen van gasten of het inrichten van een bureau. Ook heeft het 2 complete badkamers. Er is ook een dressing die gemakkelijk kan worden omgezet naar een bureau.

De woonruimte valt op door zijn lichtinval en ruimte, met een gezellige woonkamer-eetkamer met een open haard, geïntegreerd met een moderne open keuken die continuïteit en warmte aan de omgeving biedt.

De woning is uitgerust met propaangasverwarming en airconditioning, wat comfort gedurende het hele jaar garandeert.

Aan de buitenzijde ligt de eigendom op een genereus perceel van 1.500 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht, tuinruimtes te creëren of zelfs een privézwembad te installeren. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een aparte garage van 30 m² met ruimte voor twee auto's. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandig appartement, kantoor of fitnessruimte.

Een perfecte kans om in volle natuur te leven zonder in te boeten op comfort, op slechts enkele minuten van de beste stranden van de Costa Brava.

Gebouwoppervlakte: 157 m²; gebruikbare oppervlakte: 87,9 m²; perceeloppervlakte: 1526 m².
Huisvestingscertificaat: CHG00477915001; energie-efficiëntiecertificaat (CEE): verbruik: E 245 kWh/m² jaar; emissies: E 50 kg CO2/m² jaar; registratienummer CEE: 20WG73JW3.
Staat van het onroerend goed: goede staat.

Bruikbare oppervlakte: 87 m²
Bebouwde oppervlakte: 130 m²
Conditie: goede staat
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030