Hotel te koop in Náquera, Valencia

Te koop een volledig operationeel wellness- en accommodatiecomplex, met gevestigde bedrijfsprocessen, een vaste klantenkring en stabiele operaties. Dit unieke pand combineert recreatieve, verhuur- en welzijnsdiensten.

Algemene informatie:

Het complex bevindt zich op een privéterrein in een natuurlijke omgeving, zonder buren, op slechts 25 minuten van Valencia, de kust en de luchthaven. Verharde en comfortabele toegang.

Totale perceeloppervlakte: 4.700 m2
Omheinde oppervlakte: 1.450 m2
Gebouwde oppervlakte: 284 m2 (kadastraal)
Parkeerplaats: voor 10 auto's

Residentieel gebouw (gastenvilla):

Oppervlakte: ca. 200 m2
6 slaapkamers
3 badkamers + 1 extra toilet
Ruime woonkamer met open haard
Volledig uitgeruste keuken
Terras en 2 balkons

Wellnesscomplex:

Wellness nummer 1 (ca. 250 m2)

Stoomkamer (16 m2)
Kleedkamer
2 douches en 2 toiletten
Ontspanningsruimte
Dienstkamers
Waterzone met zwembad
Koud dompelbad

Wellness nummer 2 (ca. 60 m2)

Stoomkamer (7 m2)
Douche en toilet
Buitenzone voor ontspanning met pergola
Jacuzzi met koud water

Tuinen en diensten:

Tuinen met volledige onderhoud
Landschapsontwerp: gras met automatische irrigatie, bloembedden, dennen
Verlichting door het hele terrein
Speelzone (huisje, speelmuur, fietsen, speelgoed)

Technische informatie Uitrusting:

Elektriciteit:

20 kW — centrale lijn
9 kW — zonnepanelen (systeem met omvormer en batterijen; het overschot wordt aan het elektriciteitsnet geleverd)

Watervoorziening:

Centraal (3 tanks van elk 60 m³)
Lage waterkosten (ongeveer 80 €/maand voor 180 m³)
Filtratiesystemen (omgekeerde osmose) in het huis en sauna's

Warm water:

2 zonneboilers (300 liter elk)
Extra elektrische boilers

Internet en beveiliging:

Satellietinternet Starlink
Signaalversterkers (Wi-Fi door het hele pand)
Videobewaking (4 camera's)

Beheer en operaties:

Geldige toeristenvergunning
Juridische entiteit sinds 2001
Boekhouding up-to-date, alle belastingen betaald
Gevestigde bedrijfsprocessen
Geconsolideerd team (beheerder + technisch personeel)
Minimale personeelsverloop

Voordelen:

Sleutelklare onderneming
Uniek formaat (wellnesscomplex + accommodatie)
Lage operationele kosten
Hoog rendement potentieel
Geen buren en totale privacy
Ecologische en autonome elektriciteitsvoorziening

De verkoop omvat het bedrijf, de bestaande infrastructuur en apparatuur.