Finca/Landhuis te koop in Dénia, Alicante

In Dénia bevindt zich La Muntanyeta, een unieke eigendom die in de jaren '70 is ontstaan als het grote culturele project van de dichter en reiziger Antonio Armell, die droomde van het creëren van een artistiek centrum dat kunst en cultuur dichter bij zijn land zou brengen. Zijn visie vormde een unieke architectonische samenstelling, geïnspireerd door de culturen van de Middellandse Zee en het schiereiland, met emblematische gebouwen zoals een slanke minaret, een traditionele boerderij, een Valenciaanse barraca en verschillende ruimtes bestemd voor een bibliotheek, museum en kunstcollectie.

Vandaag de dag wordt de eigendom gepresenteerd als een buitengewone kans voor rehabilitatie en ontwikkeling, waarbij erfgoedwaarde, architectonische identiteit en een stedelijk kader worden gecombineerd dat verschillende projectlijnen mogelijk maakt.

De finca beschikt over ongeveer 5.358 m2 gebouwd, verdeeld in:
Hoofdwoning: 989 m2
Boerderij: 1.980 m2
Restaurant: 1.196 m2
Valenciaanse barraca: 780 m2
Minaret: 412 m2
Zwembad en twee vijvers: 630 m2
Een unieke architectonische samenstelling, die tegenwoordig moeilijk te repliceren is.

Stedelijke situatie:
Geclassificeerd als Gemeenschappelijk Landelijk Gebied (PL-09) volgens de Tijdelijke Stedelijke Normen van Dénia.

Vrijstaande eengezinswoning:
Minimale perceelgrootte: 10.000 m2
Bouwcapaciteit: 0,05 m2/m2
Maximale hoogte: 2 verdiepingen / 7 meter
Geschatte bouwcapaciteit: 2.000 m2
In dit geval zou de totale bestaande bebouwing niet behouden kunnen blijven en zou deze moeten worden aangepast aan de toegestane bouwcapaciteit.

Hotelproject:
Een uitbreiding van 10% op de begane grond is direct toegestaan, wat ongeveer 5.900 m2 gebouwd oplevert.
Indien een grotere bouwoppervlakte vereist is, kan dit worden aangevraagd via een Verklaring van Gemeentelijk Belang (DIC), waarbij de ontwikkeling in overleg met de bevoegde autoriteit plaatsvindt.

Erfgoedbescherming:
Het eeuwenoude huis en de minaret hebben gedeeltelijke bescherming, wat betekent dat de gevel, de buitenstructuur en het dak behouden moeten blijven, terwijl een volledige renovatie van het interieur is toegestaan.
De overige gebouwen zijn niet beschermd en kunnen volledig worden gerenoveerd of herverdeeld. Sloop wordt niet aanbevolen, aangezien dit zou leiden tot verlies van gevestigde bouwrechten.

Een eigendom voor hoogwaardig projecten
La Muntanyeta vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans om te ontwikkelen:
Boutiquehotel met een eigen identiteit
Uniek toeristisch complex
Cultureel centrum of stichting
Ruimte voor retraites of wellness
Grote privéwoning
Een finca met geschiedenis, karakter en bouwvolume, op een van de meest erkende locaties van de Middellandse Zee.