Finca/Landhuis te koop in Selva, Majorca

Gelegen op de emblematische finca van Son Mague, tussen de charmante gemeenten Selva en Caimari, biedt deze uitzonderlijke eengezinswoning een unieke kans om te genieten van de rust en schoonheid van de natuur aan de voet van de Serra de Tramuntana.

Het pand bevindt zich aan een privé doodlopende weg, wat maximale privacy, veiligheid en een verkeersvrije omgeving garandeert, een steeds schaarser waardevol kenmerk.

Het architectonische project is zorgvuldig ontworpen om zich in het landschap te integreren, met respect voor de inheemse vegetatie en de oorspronkelijke morfologie van het terrein. Traditionele elementen zoals droge stenen muren, oude putten en bouwtechnieken die eigen zijn aan de Mallorcaanse architectuur zijn hersteld, wat authenticiteit, karakter en hedendaags comfort combineert.

De woning heeft een totale oppervlakte van 738,65 m2, waarvan 684,45 m2 overeenkomt met bruikbare binnenruimte, verdeeld over:

- Begane grond: 214,27 m2
- Eerste verdieping: 91,38 m2
- Kelder: 433 m2 (inclusief 54,2 m2 van binnenplaatsen en waterreservoirs met machinekamer)

De buitenruimtes zijn ontworpen om de verbinding met de omgeving en de mediterrane levensstijl te versterken:

- Achterterras: 101,13 m2
- Voorterras met toegang tot het zwembad: 126,26 m2
- Terras op de eerste verdieping: 12,73 m2

Het beschikt over 7 slaapkamers en 6 badkamers, met ruime ruimtes, veel lichtinval en een veelzijdige indeling, ideaal zowel als luxe gezinswoning als investering.

Momenteel in aanbouw, met een verwachte oplevering tussen september en oktober 2026.

De verkoopprijs van het onroerend goed bedraagt 4.500.000 €, inclusief de kosten van de makelaar, die voor rekening van de verkoper komen. Deze prijs omvat niet de bijbehorende ITP- of BTW-belasting, waarvan het percentage varieert tussen 8% en 13%, en de notariskosten en registraties, die ruwweg worden geschat tussen 1,5% en 2% van de aankoopprijs, en die moeten worden betaald bij het ondertekenen van de bijbehorende openbare akte. Het percentage van de belastingen wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.