Villa te koop in Marbella, Málaga

Een architectonisch toevluchtsoord in het hart van Nueva Andalucía

Deze imposante villa in het hart van Nueva Andalucía herdefinieert hedendaagse elegantie onder de handtekening van de prestigieuze architect Ángel Taborda. Het ontwerp wordt gekenmerkt door gedurfde geometrische lijnen en uitgebreide vloer-tot-plafondramen die elke kamer overspoelen met natuurlijk licht, waardoor de visuele barrières tussen de verfijnde interieurs en de weelderige omgeving van Marbella naadloos vervagen.

De open woonruimte combineert hoogwaardige meubels in neutrale tinten met uitzonderlijke panoramische uitzichten, terwijl de ultramoderne keuken, ondersteund door een extra servicegebied, perfect is uitgerust om te voorzien in alles, van intieme diners tot de meest exclusieve evenementen.

Buiten verandert het pand in een oase van ontspanning, voorgezeten door een spectaculair verwarmd infinity zwembad dat lijkt te versmelten met de horizon, aangevuld met een privé Jacuzzi en uitgestrekte terrassen. Amusement bereikt zijn ultieme expressie dankzij een dakterras ideaal voor cocktails bij zonsondergang, een professionele barbecueplek en recreatieruimtes, waaronder een privébioscoop, een biljarttafel en een buitenfitnessruimte genesteld in weelderig groen. Elke buitenhoek is zorgvuldig ontworpen om absolute privacy te bieden zonder de schoonheid van het mediterrane landschap in gevaar te brengen.

De slaapvertrekken bestaan uit zeven exquisiet ontworpen slaapkamers, geconcipieerd als toevluchtsoorden van absolute rust. Bijzonder opmerkelijk zijn de twee master suites met directe toegang tot het bovenste terras, terwijl de kamers op de begane grond genieten van een vloeiende verbinding met de tuin en het zwembad, wat de quintessentiale mediterrane "indoor-outdoor" levensstijl versterkt.

Dit pand is niet slechts een luxe woning, maar een architectonisch meesterwerk dat een privé toevluchtsoord van comfort en moderniteit biedt in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.

Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderhevig aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemene maximale tarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD-wet). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Het geschatte bereik ligt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de koper: 4.840.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.