Villa te koop in Marbella, Málaga

Spectaculaire designvilla aan het strand in Marbella

Deze spectaculaire villa in Costabella herdefinieert luxe aan de kust door een avant-gardistisch ontwerp van architect José Carlos Moya, waar hout, glas en steen harmonieus samensmelten om een hedendaags toevluchtsoord te creëren op het gouden zand van Marbella.

Profiterend van een bevoorrechte zuidwestelijke oriëntatie, baadt de woning in natuurlijk licht en biedt het ongeëvenaarde uitzichten op de zonsondergangen boven de Middellandse Zee. De architectuur overstijgt louter esthetiek en bevordert een diepe verbinding met de maritieme omgeving, waarbij het kustlandschap een integraal onderdeel van elke ruimte is.

De begane grond kenmerkt zich door een verfijnd open concept, dat een op maat gemaakte hoogwaardige keuken perfect integreert met een ruime woonkamer. Via grote ingebouwde glazen deuren vloeit het interieur moeiteloos naar een terras van eersteklas hout, waar een verwarmd zwembad naast een privéduin ligt voor absolute isolatie. Vanuit deze buitenoase leidt een exclusief pad rechtstreeks naar de kust. Dit niveau wordt compleet gemaakt met een gastenkamer en een goed uitgeruste badkamer, waarbij een perfecte balans tussen vloeiendheid en comfort in alle gemeenschappelijke ruimtes wordt behouden.

De rust- en wellnessruimtes zijn verdeeld over verschillende niveaus, verbonden door een privé-lift en een elegante trap van eikenhout en glas. Op de eerste verdieping fungeert de hoofdsuite als een rustige toevluchtsoord, met direct uitzicht op zee en een privéterras, vergezeld van nog twee slaapkamers die zijn ontworpen voor maximale ontspanning. Het onderste niveau is omgevormd tot een privé spa, die beschikt over een jacuzzi, sauna en stoombad, naast twee extra slaapkamers met natuurlijk licht, ruime opslag en een functionele dienstenkamer.

Als onderscheidend kenmerk biedt het dakterras een 360-graden uitzicht met een fitnessruimte en pergola, ideaal om te genieten van het klimaat van de Costa del Sol in totale exclusiviteit. Bovendien bevestigen de opname van de Licentie van Eerste Bewoning (LPO) en een geldige toeristenvergunning de villa als een strategische investering met hoge rendementen. Afgewerkt met verfijnd beton en geavanceerde klimaatbeheersingssystemen, vertegenwoordigt deze woning de ultieme keuze voor wie op zoek is naar een designresidentie aan zee die fungeert als een veilige en gevestigde financiële activa in Marbella.

Schatting van kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 7.150.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.