Huis te koop in El Toro / Port Adriano, Calvià, Majorca

Nova Santa Ponca – Port Adriano
158 m² bebouwde oppervlakte (130 m² woonoppervlakte)
2 slaapkamers (3 mogelijk) / 2 badkamers + gastentoilet
2 privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage (22 m²) + 11 m² berging
Tuin voor exclusief gebruik inclusief privézwembad

Volledig gerenoveerde, mediterrane townhouse met begeerde zeezichten, gelegen in een exclusief residentieel complex direct aan zee.
Port Adriano, dagelijkse voorzieningen en het zandstrand van El Toro liggen op loopafstand.
De woning is verdeeld over 2 hoofdwoonlagen plus een kelder met een garage en een bergingsruimte.
Op de begane grond is er een open woonkamer- en eetgedeelte met een perfect geïntegreerde keuken en een gastentoilet met toilet.
Er is de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren.

Via de badkamer op de begane grond hebt u toegang tot het achterterras, waar een ambachtelijk gebouwde saunahut staat.
Het terras aan de voorzijde richting de zee biedt een overdekt terras met een professionele buitenkeuken, een privé-tuin (ca. 150 m²) en een privézwembad (23 m²).

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer (en-suite).
Beide badkamers beschikken over ruime opbergruimte, indirecte verlichting en een zeezicht vanuit het douchegedeelte.
Elke slaapkamer biedt tevens directe toegang tot een open XXL-terrasaan zeezicht, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht en kunt ontspannen.
Het terras beneden en boven is uitgerust met elektrische zonwering.

In de kelder (directe toegang tot het huis) bevindt zich een technische ruimte met een werkplaats/berging (11 m²) en een andere afsluitbare toegangszone die leidt naar de gemeenschappelijke ondergrondse garage.
Er zijn 2 privéparkeerplaatsen beschikbaar (totaal 22 m²).
De ondergrondse garage is toegewezen aan slechts 4 units.

Tot de overige kenmerken van de woning behoren hoogwaardige ramen met dubbele beglazing en kantelfunctie, airconditioning (warm/koud), gasgestookte centrale verwarming, glasvezelinternet (300 MB), een wateronthardingssysteem, een particuliere beveiligingsdienst en een fitnessruimte in het complex.
Bewoners hebben toegang tot een fantastisch zwembadgebied met uitzicht op de Malgrats-eilanden.

Jaarlijkse gemeentelijke heffingen inclusief afvalverwijdering: 1.399 Euro
Maandelijkse gemeenschapskosten circa 300 Euro + 140 Euro voor het onderhoud van het privézwembad en de tuin.