Huis te koop in Gualta, Gerona

Gelegen in het historische centrum van Gualta, in het hart van de regio Baix Empordà, dit stenen huis behoudt de essentie van de traditionele Catalaanse architectuur en vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Met een kadastrale oppervlakte van 310 m2, wordt het pand aangeboden voor volledige renovatie en omvat een voorlopig rehabilitatieproject, ontworpen om het vergunningsproces te versnellen en het huis om te zetten in een unieke woning met een hoge marktwaarde. De prijs weerspiegelt de huidige staat van het pand en omvat niet de kosten van de renovatie.

Het huis heeft een solide structuur en originele kenmerken van groot karakter, zoals stenen muren en gewelfde plafonds op de begane grond, vroeger gebruikt als stallen. Deze ruimte biedt een groot potentieel om een spectaculaire woonruimte verbonden met de tuin te worden. De eerste verdieping, gerenoveerd enkele decennia geleden, is in een bewoonbare staat, terwijl de zolder, verdeeld in twee gebieden, zijn oorspronkelijke structuur behoudt en zorgt voor meerdere aanpassingsmogelijkheden.
Over het algemeen is het een authentieke en robuuste architectonische basis, ideaal voor een renovatie die de essentie respecteert.

Een van de belangrijkste attracties van het pand is de ruime privéachtertuin, met een geprojecteerde buitenoppervlakte van 120 m2. Deze ruimte omvat een veranda, solarium en zwembad (54,96 m2), een aangelegde oppervlakte van 43,21 m2, en een parkeerplaats met toegang vanaf de achterzijde. Deze buitenomgeving garandeert privacy en zorgt voor een volledig genot van buitenleven.

Het renovatieproject biedt een indeling over drie verdiepingen met een totale bruikbare binnenoppervlakte van 204,80 m2. De begane grond is ontworpen als een ruime open woonruimte met een woonkamer, keuken-eetkamer, studeerkamer, gastenbadkamer en wasruimte, allemaal met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over twee grote suites met en-suitebadkamers en een terras van 15,65 m2, terwijl de bovenste verdieping een derde slaapkamer, een volledige badkamer en een grote multifunctionele kamer met natuurlijk licht herbergt.
Het ontwerp combineert respect voor traditionele elementen met hedendaagse materialen, wat resulteert in een comfortabel huis met een onderscheidend karakter.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving, is Gualta een rustig dorpje omgeven door natuur en landbouwgrond, strategisch gelegen in de regio Empordà. Het ligt op slechts 10 minuten van Torroella de Montgrí en de Empordà-golfbaan, 15 minuten van de stranden van L'Estartit, en zeer dicht bij emblematische steden zoals Pals, Peratallada en Begur. Bovendien beschikt het over uitstekende transportverbindingen: Girona is 35 minuten verwijderd, de Franse grens ligt op 45 minuten afstand, en Barcelona ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten.

Een unieke kans om een exclusieve woning te creëren of een hoge opbrengst te realiseren in een van de meest gewilde gebieden van de binnenlandse Costa Brava.