Commercieel te koop in Marbella, Málaga

Unieke kans om een onroerend goed te verwerven met een hoog potentieel voor waardevermeerdering en meerdere exploitatie-strategieën in een van de meest gevestigde woongebieden van de Costa del Sol.

Het betreft een oppervlakte van 677 m² gelegen op de semi-begane grond binnen een gevestigde urbanisatie, momenteel ingericht als een ongebruikt open ruimte, wat een vrijwel totale transformatie mogelijk maakt volgens de behoeften van de investeerder.

Huidige staat van het onroerend goed

Het onroerend goed wordt gepresenteerd als een ruime ruimte, met een langwerpige en veelzijdige morfologie, die de herverdeling vergemakkelijkt:

Rechthoekige indeling met onregelmatige geometrie
Open ruimte, zonder relevante compartimentering
Aanwezigheid van enkele eerdere opslagruimtes
Dubbele voetgangers toegang (noord en zuid), wat functionaliteit en veiligheid biedt
Lichte interne helling, al opgelost door middel van hellingen

In zijn huidige staat biedt het onroerend goed een ideale basis voor het ontwikkelen van een op maat gemaakt project, zonder complexe structurele beperkingen.

Ontwikkelingsmogelijkheden

Hoewel het onroerend goed in zijn huidige staat kan worden behouden of voor verschillende compatibele doeleinden kan worden gebruikt, is er een voorstel voor hoge rendementen bestudeerd dat bestaat uit de transformatie naar een opslagcentrum:

Mogelijkheid tot implementatie van tot 60 eenheden
Ontwerp gebaseerd op een centrale galerij die de gebruikersstroom optimaliseert
Efficiënte indeling om het rendement per m² te maximaliseren
Schaalbaar en onderhoudsarm businessmodel

Deze benadering is niet bindend, maar weerspiegelt het werkelijke potentieel van het onroerend goed in termen van optimalisatie en rentabiliteit.

Sleutels voor de investeerder
Zeer flexibel onroerend goed: staat verschillende gebruiks- en strategieën toe
Locatie in een gevestigd woongebied, met aanhoudende vraag
Laag operationeel risico in opslag-exploitatiemodellen
Mogelijkheid van terugkerende inkomsten of desinvestering per eenheid
Product aanpasbaar voor vermogensbeleggers of ontwikkelaars

Een kans die verder gaat dan de huidige staat
Dit onroerend goed wordt niet gedefinieerd door wat het vandaag is, maar door wat het kan worden. De configuratie, locatie en oppervlakte maken het een perfecte basis voor het ontwikkelen van een winstgevend, efficiënt project dat aansluit bij de nieuwe eisen van de vastgoedmarkt.