Bouwgrond te koop in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Voor investeerders met perspectief en toekomstvisie, wordt een onconventionele kans gepresenteerd in een van de meest centrale straten van Chiclana.

Het is geen gebruikelijke eigendom, maar een luchtrecht op een bestaande bouw, een tastbare mogelijkheid om een residentieel project te materialiseren met alle wettelijke garanties en een reeds ontwikkeld haalbaarheidsstudie.

Het concept:

- Luchtrecht over een oppervlakte van ongeveer 300 m2

- Goedgekeurd residentieel gebruik

- Beschikbaar project voor de bouw van twee verdiepingen

- 150 m2 bouwbaar per verdieping

- Totaal: 300 m2 bouwbaar

Huidige situatie:

- Gebouw op de begane grond dat als bedrijf opereert.

- Voorkeurslocatie in het hart van Chiclana

- Haalbaarheidsstudie en architectonisch project beschikbaar

- Alle vergunningen en documentatie in orde

- Ontwikkelingspotentieel:

Elke investeerder kan zijn project personaliseren om:

- Twee onafhankelijke woningen per verdieping te creëren

- Vier luxe appartementen te ontwikkelen

- Een concept van een eengezinswoning van twee verdiepingen te ontwerpen

- Een gemengd investeringsmodel te implementeren

Belangrijke voordelen:

- Centrale locatie met alle directe voorzieningen

- Architectonisch project al ontwikkeld

- Kans in een gebied met hoge residentiële en toeristische vraag

Marktanalyse:

- Chiclana centrum behoudt een constante vraag zowel voor residentiële als toeristische verhuur, met:

- Gemiddelde jaarlijkse bezetting van 78% in vakantiewoningen

- Duurzame waardestijging in de afgelopen 5 jaar

- Groei van kwaliteits toerisme in de regio

- Schaarste aan nieuwe ontwikkelingen in het stadscentrum

Deze kans vertegenwoordigt de mogelijkheid om iets onderscheidends te creëren op een locatie waar beschikbare grond steeds schaarser wordt. Voor geesten die gewend zijn potentieel te zien waar anderen beperkingen zien.