Huis te koop in Ciudad Jardín, Málaga stad, Málaga

Wij presenteren exclusief een unieke eigendom gelegen op minder dan vijf minuten rijden van Málaga, in een strategische zone met uitstekende verbindingen naar de belangrijkste snelwegen en snelle toegang naar Granada, Sevilla, Córdoba, Almería en Cádiz.

Het betreft een terrein van ongeveer 6.000 m², ingericht als een vastgoedcomplex met verschillende zones (stedelijk, commercieel en landelijk), wat de mogelijkheden voor gebruik en ontwikkeling aanzienlijk vergroot.

De eigendom bestaat uit meerdere onafhankelijke gebouwen, waaronder vier rijwoningen, waarvan drie een oppervlakte van ongeveer 90 m² hebben en een vierde van ongeveer 205 m². Er is de mogelijkheid om de drie kleinere woningen uit te breiden tot oppervlakten vergelijkbaar met de hoofdunit, wat een duidelijk potentieel voor waardevermeerdering biedt.

De woningen beschikken over voor- en achterterrassen, delen een zwembad en hebben een functionele en lichte indeling, met kruisventilatie, een open haard en uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De meeste hebben bovendien een privé dakterras.

Het complex omvat ook een gebouw bestemd voor horeca, geregistreerd bij het Kadaster als recreatie/horeca, met een oppervlakte van ongeveer 462 m² op één verdieping en met ontwikkelingspotentieel naar begane grond + 1. Het wordt aangevuld met een loods van ongeveer 161 m² en ruime buitenruimtes met parkeermogelijkheden binnen het terrein zelf.

Gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, bevindt de eigendom zich op enkele minuten van de Botanische Tuin van Málaga en de dam van Limonero, waardoor natuur, privacy en nabijheid van het stadscentrum en de kust kunnen worden gecombineerd, alles binnen een straal van ongeveer 10 minuten. De internationale luchthaven ligt op ongeveer 15 minuten rijden.

Een van de belangrijkste onderscheidende waarden is de afwezigheid van gebouwen in de directe omgeving, wat zorgt voor open uitzichten en een rustige omgeving zonder visuele hinder.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt maakt de combinatie van grondtypen en de bestaande bouwmogelijkheden zowel de rehabilitatie van de huidige constructies als de ontwikkeling van nieuwe projecten mogelijk.

Volgens schattingen zou het complex een ontwikkeling van tot 22 eenheden kunnen toelaten, onder voorbehoud van technisch onderzoek en stedenbouwkundige validatie, wat dit actief positioneert als een bijzonder interessante kans voor investeerders of repositioneringsprojecten.