Finca/Landhuis te koop in L'Atzúvia, Alicante

Ben je op zoek naar een investering die vanaf dag één inkomsten genereert... en bovendien je eigen ruimte in de natuur biedt? Want hier is het verschil: dit is niet zomaar een landgoed. Het is een productief actief met een huisje dat je kunt gebruiken, ervan kunt genieten of zelfs de winstgevendheid kunt verhogen.
Dit perceel van 7.479 m² (9 hanegadas), op 5 minuten van Adsubia, werkt al voor jou. Je hoeft niet te planten, je hoeft niet jaren te wachten. De Satsuma Okitsu mandarijnbomen zijn in volle productie.
En nu komt het belangrijke.
Momenteel genereert het ongeveer 7.000 € netto per jaar, met een geschatte kostprijs van 1.500 €. Dat is directe winstgevendheid.
Maar hier is waar dit onroerend goed zich onderscheidt van andere.
Je koopt niet alleen productie. Je koopt gebruik.
Het landgoed heeft een huisje van 33 m² met twee kamers en een veranda, perfect om te ontspannen, weekenden door te brengen of het om te zetten in een toegevoegde waarde binnen de exploitatie.
Denk hier eens over na:
Hoeveel landbouwpercelen ken je die je ook toestaan om te blijven, ervan te genieten of zelfs een persoonlijk gebruik te geven? Dat is de echte waarde.
Hier heb je twee dingen: winstgevendheid + genot.
Bovendien beschikt het over druppelirrigatie vanuit een privéput, elektriciteitsvoorziening en een vijver van 5 m². Functioneel, klaar om zonder complicaties te blijven produceren.
Investeerderspotentieel:
Scenario 1 – Huidige exploitatie
Inkomsten: 7.000 €/jaar Winstgevendheid: positief vanaf het eerste jaar Scenario 2 – Optimalisatie
Verbetering van de teelt of introductie van subtropen Potentieel rendement: +30% op middellange termijn Scenario 3 – Waardevermeerdering
Productief actief + huisje = meer liquide product op de markt Doel marge: 15–20% Want hier is de typische fout: alleen kopen op prijs en het gebruik vergeten.
Dit gaat om het hebben van een actief dat geld genereert... en bovendien zinvol is voor degene die het daarna koopt.
Geschatte prijs per m² voor productief land in de regio: tussen 6–12 €/m².
Als het binnen het bereik of daaronder ligt, is er marge. Zo niet, dan is het geen investering.
Zo simpel is het.
Voordat je komt:
Kom de omgeving zelf verkennen. Als je het landgoed leuk vindt maar de omgeving niet, verlies je tijd. Als je financiering nodig hebt, praat dan eerst met je bank. Bovendien, als je een internationale klant bent, begeleid ik je in het hele proces (dienst niet inbegrepen): NIE, bankrekening, juridische coördinatie, verbetering van het landgoed of beheer om het rendabel te maken.
Nu de sleutelvraag:
Wil je een perceel meer... of een eigendom dat produceert en waar je ook in kunt wonen? Want dat is het verschil tussen land kopen... en kopen met inzicht.