Finca/Landhuis te koop in L'Atzúvia, Alicante

Ben je op zoek naar een investering die vanaf de eerste dag inkomsten genereert en daarnaast je eigen ruimte midden in de natuur?

Dit is het verschil: dit is niet zomaar een rustiek terrein. Het is een productief actief met een klein huis dat je de mogelijkheid geeft om het te gebruiken, ervan te genieten of zelfs de opbrengst te verhogen.

Dit perceel van 7.479 m² (9 hanegadas), op 5 minuten van Adsubia, werkt al voor jou. Je hoeft niet te planten of jaren te wachten. De Satsuma Okitsu mandarijnbomen staan volop in productie.

Momenteel genereert het ongeveer 7.000 € netto per jaar, met ongeveer 1.500 € aan kosten, wat neerkomt op een directe rendabiliteit.

Maar dit is waar de woning zich onderscheidt van andere: je koopt niet alleen productie, je koopt gebruik.

Het terrein heeft een huisje van 33 m² met twee ruimtes en een veranda, perfect om even te ontsnappen, weekenden door te brengen of het om te zetten in een extra waarde binnen de exploitatie.

Daarnaast beschikt het over druppelirrigatie vanuit een privébron, een elektrische aansluiting en een bassin van 5 m². Functioneel, klaar om door te blijven produceren zonder gedoe.

Investeerderspotentieel:
- Scenario 1 – Huidige exploitatie: inkomsten 7.000 €/jaar; positieve rendabiliteit vanaf het eerste jaar
- Scenario 2 – Optimalisatie: verbetering van de teelt of introductie van subtropicals; potentiële stijging: +30% op middellange termijn
- Scenario 3 – Waardestijging: productief actief + huisje = een vlottere propositie op de markt; beoogde marge: 15–20%

Geschatte prijs per m² voor productief ruraal vastgoed in de regio: tussen 6–12 €/m². Als het binnen de bandbreedte valt of daaronder zit, is er ruimte.