Villa te koop in San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones
Gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde enclaves van San Pedro, biedt deze uitzonderlijke villa aan de voorlijn van de golfbaan in Linda Vista een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden, allemaal op loopafstand van het strand, de Laude school en een breed scala aan restaurants.
De woning beslaat een uitgestrekt perceel van 2.322 m² dat direct grenst aan de beroemde Guadalmina golfbaan. Het pand geniet van een bevoorrechte zuidelijke ligging met open groene uitzichten, volwassen landschapsarchitectuur en volledige rust, terwijl het nog steeds op enkele momenten afstand ligt van de levendige levensstijl van de kust.
De bestaande woning is doordacht verdeeld over 460 m² aan gebouwd oppervlak, met 264 m² aan binnenruimte en 331 m² aan terrassen die zijn ontworpen om het buitenleven te maximaliseren.
Het huis beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad, ruime tuinen, een privévoetbalveld en een volledig uitgeruste gym, wat een perfecte omgeving creëert voor zowel ontspanning als gezinsleven.
Binnen is het pand uitgerust met moderne gemakken, waaronder vloerverwarming in alle badkamers en de keuken, drievoudig glas beveiligingsramen en een volledig geïntegreerd smart home-systeem dat via tablet of mobiel kan worden bediend. Een uitgebreid beveiligingssysteem met camera's en sensoren zorgt voor gemoedsrust, terwijl het recent geüpgrade warmwatersysteem en de energiezuinige zonne-installatie (120 m² aan panelen) de operationele kosten aanzienlijk verlagen.
De garage biedt ruimte voor drie voertuigen met onafhankelijke toegang, wat de praktische bruikbaarheid en het gemak verder vergroot.
Een belangrijk hoogtepunt van dit pand is het opmerkelijke ontwikkelingspotentieel. Het perceel staat een totale bouw van ongeveer 1.508 m² toe, inclusief de optie om tot 812 m² te bouwen plus een kelder met een bouwtoegestane van 35% en de mogelijkheid om tot 696 m² op één niveau te ontwikkelen.
Daarnaast kan het land worden verdeeld in vier afzonderlijke percelen, waardoor het mogelijk is om vier onafhankelijke villa's te bouwen. Dit creëert een unieke kans voor ontwikkelaars of investeerders om volledig te profiteren van de waarde van deze prime locatie, evenals voor eindgebruikers die een op maat gemaakt luxe huis willen ontwerpen en bouwen in een van de meest exclusieve kustgebieden met beperkte beschikbaarheid.
Linda Vista is een van de weinige overgebleven gebieden aan de San Pedro-kust waar grote percelen van dit kaliber nog bestaan, wat een unieke mix van exclusiviteit, ruimte en nabijheid van de zee biedt.
Een zeldzame kans om een villa aan de voorlijn van de golfbaan te bemachtigen met aanzienlijke opwaartse potentieel in een van de meest gewilde locaties van Marbella.