Flat te koop in Marbella, Málaga

Ruim appartement met uitzicht op zee in uitstekende locatie

Fantastische woning te koop van ongeveer 115 m², zeer licht en met een comfortabele en functionele indeling. Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, op slechts 10 minuten van Puerto Banús.

Indeling:

3 ruime slaapkamers
2 complete badkamers
Lichte woonkamer-eetkamer
Volledig uitgeruste aparte keuken
Berging / opslagruimte binnen de woning

Extra's die het verschil maken:

3 balkons, waarvan één gesloten, ideaal als extra ruimte
Onbelemmerd uitzicht op zee
Airconditioning in de woonkamer en in alle slaapkamers
Gebouw met lift
Gemeenschappelijke ruimte op het dak om te drogen
Uitstekende lichtinval gedurende de hele dag
Woning klaar om in te trekken

Voorkeurslocatie:
Omringd door alle voorzieningen: scholen, openbaar vervoer (bus en taxi) en winkels.

Ideaal zowel als permanente woning als investering.

Belastingen niet inbegrepen: ITP / 7% in Andalusië) op de referentiewaarde van het kadaster: 380.000€ geschat op 26.600€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting is verschuldigd over de Referentiewaarde van het Kadaster de verkoopprijs, degene die hoger is.

Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.200 € inclusief BTW.

Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 500 € (inclusief BTW)

Beheerskosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).

Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.

Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 28.300 €