Penthouse te koop in Marbella, Málaga

Luxe duplex met zeezicht in de Gouden Mijl van Marbella

Gelegen in de exclusieve urbanisatie Pinos de Nagüeles, in het hart van de bekende Gouden Mijl van Marbella, vertegenwoordigt deze charmante duplex een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde woongebieden van de Costa del Sol.

De gemeenschap onderscheidt zich door zijn rust, veiligheid en bevoorrechte omgeving, en biedt een vredige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de beste stranden, restaurants en voorzieningen van de stad.

Het pand heeft een lichte en ruime indeling met drie slaapkamers, twee complete badkamers en een toilet, perfect aangepast aan de behoeften van een gezin of voor het ontvangen van gasten. De duplex biedt functionele en comfortabele ruimtes, ideaal voor het dagelijks leven of om te genieten van een vakantie aan zee.

De ruime privéterrassen bieden een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische berg La Concha, wat het hele jaar door een uitzonderlijke sfeer creëert.

De bewoners van Pinos de Nagüeles kunnen genieten van goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een tennisbaan, alles binnen een afgesloten urbanisatie die bekend staat om zijn rustige sfeer. Bovendien beschikt de gemeenschap over conciërge- en beveiligingsdiensten 24 uur per dag, wat privacy en totale gemoedsrust garandeert.

De woning omvat een privéparkeerplaats, wat extra comfort biedt aan dit aantrekkelijke pand in een van de meest gevestigde en gewaardeerde gebieden van Marbella.

Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 627.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.