Villa te koop in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Gerestaureerd historisch dorpshuis met toeristenvergunning

Descripción de la propiedad

Deze 17e-eeuwse woning, zorgvuldig gerenoveerd met een laatste verbouwing in 2023, ligt aan het emblematische Plaça de Santa Maria in Castell-Platja d'Aro en biedt bovendien uitzicht op de parochiekerk.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 384 m2 en beschikt over een vergunning voor toeristisch gebruik, wat haar tot een uitzonderlijke kans maakt zowel als privéresidentie als voor hotelmatige exploitatie in een omgeving met grote historische waarde.

De indeling valt op door haar veelzijdigheid en ruimtelijkheid. De begane grond omvat de keuken, een hoofdwoonkamer en een geïntegreerde garage. Op hetzelfde niveau bevindt zich een appartement met onafhankelijke toegang vanaf de straat, bestaande uit een zitkamer, een lichtpatio, een badkamer en een slaapgedeelte. De eerste verdieping beschikt over drie tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer en een royale woonkamer. De bovenste verdieping is ingedeeld in een derde woonkamer, een grote hoofdslaapkamer met dressing, badkamer en een ruimte bestemd als fitnessruimte.

Wat betreft afwerking en technische aspecten biedt de woning een gasgestuurd klimaatsysteem in alle vertrekken, wat het hele jaar door maximaal thermisch comfort garandeert.

De oorspronkelijke structuur is behouden en in meerdere fasen tijdens de renovatie verstevigd om te voldoen aan moderne woonstandaarden zonder haar architectonische essentie te verliezen. De woning omvat een extra perceel in de stalzone, bestemd voor agrarisch of veeteeltkundig gebruik, wat een onderscheidende meerwaarde en extra privacy aan het geheel toevoegt.

Gelegen in het historische hart van Castell-Platja d'Aro, wordt het landgoed omringd door monumenten en gebouwen met erfgoedwaarde, op korte afstand van alle lokale voorzieningen. Door de indeling, de staat van onderhoud en de strategische ligging vindt u in deze woning een eersteklas investering in vastgoed met erfgoedwaarde, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een uniek pand met meerdere gebruiksmogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Descripción de la ubicación

Castell d'Aro, samen met S'Agaró en Platja d'Aro, behoren tot de gemeente Castell-Platja d'Aro.

De historische kern van Castell d'Aro, landinwaarts gelegen, is de oudste van de hele plaats en behoudt in de hoofdstraten en in het historische geheel, gevormd door het kasteel van Benadormiens en de kerk van Santa Maria, een groot deel van zijn oorspronkelijke aanzicht. Gebouwd in de 16e-17e eeuw en uitgeroepen tot Cultureel Erfgoed van Nationaal Belang.

Castell d'Aro staat voor geschiedenis en traditie; de grootste trekpleister is de Levende Kerststal, de oudste van heel Catalonië, met de eerste editie in 1959. Het dient ook als decor voor de middeleeuwse markt die in augustus plaatsvindt.

Deze plaats ligt tussen Santa Cristina d'Aro en Platja d'Aro en op 10 minuten van Sant Feliu de Guíxols, een van de belangrijkste plaatsen aan de Costa Brava.

De dichtstbijzijnde luchthavens zijn die van Girona, op 35 km, en die van Barcelona op 120 km.