Villa te koop in Llançà, Gerona

Prachtige villa met panoramisch uitzicht op zee, zwembad en garage

Gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde zones van Llançà, op slechts een paar stappen van het strand, biedt deze unieke woning van circa 185 m², gebouwd op een perceel van 560 m², een uitzonderlijke levensstijl dankzij de zorgvuldige aandacht voor elk detail.

De villa is zo ontworpen dat alle vertrekken profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen.

De woning bestaat uit:
Een ruime en lichte woonkamer-eetkamer
Een volledig uitgeruste, aparte keuken
Drie tweepersoonsslaapkamers met indrukwekkend uitzicht op zee, ideaal voor familie en gasten
Drie complete badkamers met WC, voor comfort en privacy
Een groot terras met barbecuegedeelte en een zomerkeuken

Voorzieningen en uitrusting van hoog niveau:
Privézwembad met beveiligingssysteem, perfect om te genieten van het uitzicht
Een garage met raam naar zee, plus extra parkeerruimte op het terrein

Bevoorrechte ligging: op slechts 300 meter van het strand
Toeristenvergunning die uitstekende kansen biedt voor vakantieverhuur

Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke leefomgeving die elegantie, rust, ruimtelijkheid en de nabijheid van de zee combineert.

Een strategische investering
De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning, wat zorgt voor een hoog rendementspotentieel bij hoogwaardige vakantieverhuur. De ligging, op slechts twee minuten lopen naar de zee via een directe toegang, maakt het tot een exclusief object op de markt.

Certificaat van energie-efficiëntie
Verbruik: E – 237 kWh/m²/jaar
Emissies: E – 52 kg CO₂/m²/jaar