Villa te koop in Llançà, Gerona

Prachtige villa met panoramisch uitzicht op zee, zwembad en garage
Gelegen in een van de meest exclusieve en gevraagde zones van Llançà, slechts een paar stappen van het strand, is dit unieke pand van ongeveer 185 m², gebouwd op een perceel van 560 m², ontworpen met aandacht voor elk detail om een uitzonderlijke levensstijl te bieden.
De villa is ontworpen zodat alle ruimtes profiteren van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote vensters.
De woning bestaat uit:
Een ruime en lichte woonkamer met eetkamer
Een aparte volledig uitgeruste keuken
Drie tweepersoonsslaapkamers met indrukwekkend uitzicht op zee, ideaal voor familie en gasten
Drie volledig badkamers met toilet, die comfort en privacy garanderen
Een grote veranda met barbecuegedeelte en zomerkeuken
Voorzieningen en uitrusting van topniveau:
Privézwembad met beschermingssysteem, perfect om van het uitzicht te genieten
Een garage met uitzicht op zee, naast parkeergelegenheid buiten op het perceel
Voorspelde ligging: slechts 300 meter van het strand
Toeristenvergunning die uitstekende mogelijkheden biedt voor vakantieverhuur
Deze villa vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke leefomgeving die elegantie, rust, ruimte en nabijheid tot de zee combineert.
Een strategische investering
De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning, wat een hoog potentieel rendement op middel- en hoogwaardig vakantieverhuur garandeert. De ligging, op slechts twee minuten lopen van zee via directe toegang, maakt het een exclusief onroerend goed op de markt.
Energieprestatiecertificaat
Verbruik: E – 237 kWh/m²/jaar
Emissies: E – 52 kg CO₂/m²/jaar