Bouwgrond te koop in Manacor, Majorca

Rustieke finca met vergunning en uitzicht op zee in S’Espinagar

Te koop aangeboden rustieke finca van 34.000 m², gelegen in het gebied van S’Espinagar, een zeer rustige natuurlijke omgeving die gewaardeerd wordt om zijn privacy, op enkele minuten van Calas de Mallorca en met gemakkelijke toegang tot de kust.

De eigendom valt op door zijn ligging aan het einde van een weg, zonder verkeer, wat zorgt voor rust en privacy. Bovendien heeft het uitzicht op zee, een zeldzame meerwaarde voor dit soort finca's.

Het beschikt over een bouwvergunning die in 2023 is verleend, volledig betaald, voor de bouw van een vrijstaande woning met zwembad. De vergunning is 3 jaar geldig met een verlenging van 1 jaar, wat het mogelijk maakt om het project zonder administratieve wachttijden te starten.

Wat betreft voorzieningen, de finca heeft geen put, hoewel er de mogelijkheid is om aan te sluiten op het waternet van Calas de Mallorca. Er is ook nabij toegang tot een transformator van GESA, wat de toekomstige elektrische aansluiting vergemakkelijkt (offerte niet aangevraagd).

Beschrijving van het goedgekeurde project

Het project omvat de bouw van een vrijstaande woning met zwembad, voornamelijk ontwikkeld op de begane grond, met een functionele indeling en gericht op het benutten van de buitenruimte.

De woning heeft een geschatte oppervlakte van meer dan 200 m², georganiseerd in twee duidelijk onderscheiden zones:

Dagzone, met een ruime open ruimte die woonkamer, eetkamer en keuken integreert, met een genereuze oppervlakte en grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten en directe toegang bieden tot de buiten terrassen.
Nachtzone, bestaande uit verschillende slaapkamers (inclusief de hoofdslaapkamer), complete badkamers en opslagruimtes, verdeeld langs de hoofd-as van de woning om privacy te waarborgen.
Het project omvat ook onafhankelijke bijgebouwen, bestemd voor technische of ondersteunende doeleinden.

Buiten is er een zwembad van ongeveer 35–40 m² gepland, naast ruime terrassen en zonneterrassen. Het perceel biedt de mogelijkheid om ruime tuingebieden te behouden, wat de privacy en het gebruik van de buitenruimte versterkt.

De woning is ontworpen met prioriteit voor functionaliteit, de verbinding tussen binnen en buiten en de binnenkomst van natuurlijk licht, aangepast aan de omgeving en het residentiële gebruik.