Rijtjeshuis te koop in Mijas, Málaga

Charmante tussenwoning op slechts 300 meter van de zee in Calahonda, Mijas

Ontdek deze gezellige en lichte tussenwoning gelegen in het gewilde lage gedeelte van Calahonda, Mijas, op slechts 300 meter van het strand en op een aangename loopafstand van alle voorzieningen: supermarkten, restaurants en openbaar vervoer.

De woning maakt deel uit van een exclusieve gemeenschap van slechts zes woningen, die een gemeenschappelijk zwembad en privéparkeergelegenheid biedt. Gebouwd in 1986 en volledig gerenoveerd in 2016, verkeert het in uitstekende staat en is het klaar om in te trekken.

Op de begane grond vinden we een ruime en lichte woonkamer met een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, naast een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Duitse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een zonnig terras en een prachtige privé-tuin van ongeveer 100 m², met een zuidwestelijke oriëntatie.

Op deze verdieping is er ook een gastentoilet en een praktische berging.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en twee complete badkamers, waarvan één en suite, wat comfort en privacy biedt.

Op de bovenste verdieping geeft een veelzijdige ruimte, perfect als kantoor of gastenverblijf, toegang tot een fantastisch terras van 15 m² met aangename uitzichten op de zee.

De woning is uitgerust met airconditioning en verwarming, en valt op door de verzorgde tuin, die een gevarieerde selectie van planten en fruitbomen herbergt — mango, papaja, avocado en pitahaya — en zo een authentieke privé-oase creëert.

Gelegen in de Urbanisatie Calahonda, die beschikt over beveiliging en diverse voorzieningen.

Opmerking: De woning heeft twee trappen, waardoor het mogelijk niet de meest geschikte optie is voor mensen met beperkte mobiliteit.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop, die als volgt zijn gespecificeerd:
- Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten
- Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 459.000€ geschat op 32.130€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.200 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 500 € (inclusief BTW)
- Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 33.830 €.