Huis te koop in Guadiaro, San Roque, Cádiz

Stadshuis met panoramisch uitzicht, directe investeringskansen en een strategische ligging naast Sotogrande

Ontdek deze charmante townhouse in traditionele stijl, gelegen in het hart van Guadiaro, een steeds gewilder wordende plek voor wie op zoek is naar rust, nabijgelegen voorzieningen en uitstekende verbindingen met enkele van de meest exclusieve enclaves aan de Costa del Sol.

Indeling & interieur van de woning

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt:

- Drie slaapkamers (waarvan één directe toegang heeft tot een aangenaam terras met vrij uitzicht op het dorp en de bergen, wat zorgt voor natuurlijk licht en extra buitenruimte)
- Een complete badkamer met bad
- Een gastentoilet

De keuken is apart en volledig uitgerust en beschikt over een recent gerenoveerd werkblad, waardoor de ruimte een modernere en functionelere uitstraling krijgt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellige binnenpatio, perfect als wasruimte, eethoek buiten of een ontspanningshoek.

Buitenruimtes & panoramisch uitzicht

Een van de grootste troeven van de woning is het dakterras, dat spectaculaire 360º panoramische uitzichten biedt op de bergen en de omgeving van Guadiaro. Dit is de perfecte plek om een chill-out zone te creëren, samenkomsten met vrienden te organiseren, barbecues te houden of gewoon te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Investeringspotentieel

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om vanaf dag één inkomsten te genereren. Op dit moment wordt deze verhuurd voor €1.000 per maand op een contract van zes maanden met verlenging, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke optie is voor investeerders die direct rendement willen zonder extra beheer.

Ligging, parkeren & voorzieningen

Hoewel de woning geen eigen parkeerplaats heeft, is er volop openbaar parkeren aan het begin van de straat, waardoor het eenvoudig is voor zowel bewoners als bezoekers om te parkeren.

De strategische ligging is nog een groot voordeel:

- Dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, apotheken, cafés, restaurants en allerlei soorten diensten liggen op korte loopafstand.
- Sotogrande: op minder dan 10 minuten rijden van Sotogrande en de prestigieuze jachthaven.
- Golfbanen: dichtbij enkele van de beste golfbanen in de omgeving, waaronder Valderrama, La Reserva, Almenara en La Cañada.
- Uitstekende verbindingen: eenvoudig bereikbaar met Gibraltar, Estepona en Marbella, waardoor het een ideale keuze is voor zowel een permanente woning als een investering.