Villa te koop in El Guinardó, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Huis te koop in el Guinardó, Barcelona, met 5 slaapkamers, tuin en terras.
· Het is een prachtige eengezinswoning uit 1929, gerenoveerd in 2025, waarbij de hele persoonlijkheid is behouden en de meest functionele gebieden zoals de keuken en de badkamer zijn gemoderniseerd. De renovatie is ook uitgevoerd op het gebied van elektriciteit en water.
· Het is verdeeld over twee verdiepingen en een dakterras.
· Begane grond: Ruime hal. Ideale kamer voor een kantoor of gastenverblijf, met een mooie, goed onderhouden boekenkast. Hal. Woonkamer en aparte keuken, beide met toegang tot het terras en de tuin. Toilet op het terras.
· Eerste verdieping: 4 slaapkamers (2 dubbele en 2 eenpersoons), allemaal van groot formaat en met ramen, waardoor ze zeer goed geventileerd zijn. Een complete badkamer.
· Via de trap komen we bij het terras, dat kan worden gebruikt voor wat we maar willen.
· Belastingen: 11% van de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP) over de hoogste waarde (aankoopprijs of kadastraal referentiewaarde).
· Notaris- en registratiekosten: Geschatte kosten tussen 1.100 € en 1.700 € voor de notaris en 900 € en 1.400 € voor registratie.
· Opmerking: Voor de berekening van de definitieve eindprijs verzoeken wij u contact op te nemen voor een gepersonaliseerd aanbod op basis van uw persoonlijke omstandigheden.

Het is speciaal vanwege:
· Het voorrecht om in een eengezinswoning in Barcelona te wonen is iets voorbehouden aan enkelen.
· Omdat het eengezinswoning is, kunnen we het zonder problemen aanpassen aan onze behoeften.
· Het behoudt de originele hydraulische vloeren uit die tijd, de originele trap uit die tijd —met zijn houten en smeedijzeren leuning— en de hoge plafonds, wat een ontspannen sfeer creëert die je meteen bij binnenkomst voelt.
· Perfect verbonden met het openbaar vervoer, met metro lijn L4 en L5, meerdere busverbindingen op enkele meters afstand en het treinstation op ongeveer 15 minuten.
· Naast het Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, zeer dicht bij het Modernistische Complex van Sant Pau en dichtbij de Sagrada Família.