Villa te koop in Cañero, Córdoba stad, Córdoba

Wij presenteren een interessante kans in het hart van de wijk Cañero, gelegen nabij Fidiana en gekenmerkt door zijn rustige en residentiële sfeer. Dit vrijstaande huis, momenteel ingericht als een oude zilversmederij, is volledig te renoveren. De eigendom bestaat uit een begane grond met verschillende al gerealiseerde ruimtes en beschikt over een kleine eerste verdieping die extra potentieel toevoegt aan de woonruimte. Met drie ramen die uitkijken op de straat, biedt deze woning meerdere mogelijkheden om lichte en integrerende ruimtes te creëren die de natuurlijke instroom van zonlicht maximaliseren; dit belooft niet alleen het wooncomfort te verbeteren, maar ook bij te dragen aan energiebesparing door efficiënt gebruik van het dagelijkse elektriciteitsverbruik.

Oppervlakte volgens het kadaster: 97 m2
Oppervlakte gebouwd volgens het kadaster: 159 m2

Verkoopprijs + kosten
De aangegeven prijs omvat niet de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:
Honoraria van de aankoopmakelaar: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van 3.500 € plus 21% BTW).
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): Het geldende belastingtarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal van toepassing zijn (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd.
Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen ongeveer [600] € (inclusief BTW).