Commercieel te koop in Sevilla stad, Sevilla

Wij presenteren een uitzonderlijk pand met een gevestigd businessmodel in een van de meest gevraagde gebieden van Sevilla. Dit pand, gelegen aan de Alberto Durero straat, heeft een bevoorrechte ligging die haaks staat op de Luis Montoto straat, de commerciële en financiële as die het centrum verbindt met Nervión en het station van Santa Justa.
Het onroerend goed is geoptimaliseerd om de exploitatie te maximaliseren, met momenteel 25 onafhankelijke opslagruimtes van verschillende groottes, die allemaal in perfecte staat van onderhoud zijn en voldoen aan de geldende regelgeving.
Belangrijke punten voor de investeerder
Strategische locatie: In een omgeving met een hoge residentiële dichtheid en een tekort aan opslagruimte, wat een bezettingsgraad van bijna 100% garandeert.
Impeccabele staat: Het pand verkeert in zeer goede staat, met moderne installaties, beveiligingssystemen en gemakkelijke toegang voor gebruikers.
Hoge rentabiliteit: Een actief dat is ontworpen om vanaf de eerste dag terugkerende inkomsten te genereren, met geoptimaliseerde onderhoudskosten.
Veelzijdigheid en potentieel: Hoewel het momenteel succesvol functioneert als opslagcentrum, biedt de indeling en locatie grote mogelijkheden voor andere commerciële of logistieke toepassingen.
Technische details
Locatie: C/ Alberto Durero (haaks op Luis Montoto).
Configuratie: 25 privé opslagruimtes.
Staat: Uitstekend / Klaar voor onmiddellijke exploitatie.
Profiel: Ideaal voor investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren met een actief van laag risico en hoge vraag in Sevilla.
Waarom dit actief?
Investeren in opslagruimtes in het gebied van Nervión is wedden op een veilige waarde. Het gebrek aan ruimte in de aangrenzende woningen en de uitstekende verbinding met Luis Montoto maken dit pand tot een gewild object, zowel vanwege de huidige rentabiliteit als de waardestijging op lange termijn.
Opmerking: Gedetailleerde informatie over rendementen en bezettingspercentages is beschikbaar op verzoek.

Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië zal worden toegepast (over het algemeen 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.