Appartement te koop in Río Real, Marbella, Málaga

De nieuwe standaard van klassieke luxe aan zee. - Een buurt met ziel en directe toegang tot het strand

Wij zijn verheugd dit luxe instapklare appartement te presenteren, gelegen in een gemeenschap die zich onderscheidt door zijn klassieke charme en veiligheid, op slechts een paar stappen van historische promenades en toprestaurants, maar ver weg van de drukte. Het appartement, waar elk detail zorgvuldig is overwogen in de algehele renovatie van 2025, bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers, en is zeer licht dankzij de vloer-tot-plafondramen die de woning overspoelen met natuurlijk licht, met indrukwekkende uitzichten op de weelderige tuinen en de schitterende Middellandse Zee. De renovatie is uitgevoerd met de beste materialen en omvat bijgewerkte loodgieterij, nieuwe elektrische bedrading en een geavanceerd airconditioningsysteem. Een Bang & Olufsen geluids- en televisiesysteem maakt deel uit van het zorgvuldige herontwerp van de woning. Palm Beach is een privé en veilige gemeenschap die haar bewoners een exclusieve en rustige omgeving biedt met 24-uurs beveiliging.

Schatting van kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de referentiewaarde van het kadaster. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde (IIVTNU) zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 245.000€ (+10%)