Grond te koop in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gerona

Land in Empuriabrava: ideaal om 60 woningen of 36 vrijstaande huizen te bouwen. Een investering met veel potentieel!
Grote kans om te investeren in een uitzonderlijk terrein in Castelló d'Empúries, Girona. Hieronder worden de belangrijkste aspecten gedetailleerd:

- Kadastrale referentie: 17052A002001280000UW
- Stedelijke classificatie: Uitbreidingsgebied PPU-09, Mas Nou Est-1
- Sectoroppervlakte: 20.675,00 m2
- Privatieve grond: 11.192,00 m2
- Publieke grond: 9.483,00 m2, inclusief 2.195,00 m2 voor wegen, 1.500,00 m2 voor vrije ruimten en 5.788,00 m2 voor voorzieningen

Doel: Ontwikkeling van een laagdensiteits-woonuitbreiding aan de rand van de wijk Mas Nou, ideaal om een leefbare en harmonieuze omgeving te creëren.
- Stedelijke kwalificatie: 32e
- Bruto bebouwbaarheid: 0,30 m2t/m2s
- Maximaal aantal woningen: 60 (29 woningen/ha)

Minimale VPO-reserves:
- Algemeen: 20,75%
- Verkocht: 10,50%

Overdracht van 10% van de exploitatie van het sector.
- Maximale regulerende hoogte: 7,00 m (begane grond + 1PP) westelijk en 11,00 m (begane grond + 2PP) oostelijk
- Voorkeursgebruik: residentieel, zowel in meergezinswoningen als in eengezinswoningen, naast commerciële tertiaire functies

Gelegen in een onafhankelijke gemeente van het Alt Empordà-gebied, op slechts 10 km van Figueres, de hoofdstad van het gebied. Dit is een unieke kans om een project te ontwikkelen in een omgeving in volle expansie!