Villa te koop in Llançà, Gerona

Deze luxe villa met 4 slaapkamers geniet een bevoorrechte locatie aan het strand tussen Llançà en Colera, in een van de meest iconische gebieden van de Costa Brava. Het is slechts 10 minuten rijden van het centrum van Llançà en 2 minuten lopen van de dichtstbijzijnde baaien, en biedt een unieke omgeving die privacy, rust en directe toegang tot de Middellandse Zee combineert.

De woning, gebouwd in 2019 met hoogwaardige afwerkingen, onderscheidt zich door het unieke architectonische ontwerp en het gebruik van eersteklas materialen. Het interieur en de meubels zijn op maat ontworpen en vervaardigd in Portugal, wat zorgt voor een elegante en verfijnde stijl. De villa is verdeeld over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een lift en biedt een panoramisch uitzicht op de zee, de baai en de bergen.

De woning heeft een open indeling met grote ramen van vloer tot plafond en glazen schuifdeuren die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het landschap. De begane grond bestaat uit een ruime woonruimte met een zitkamer, een eetkamer en een moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en een elegant kookeiland. Vanuit hier is er toegang tot een panoramisch terras met uitzicht op zee.

Op deze verdieping bevindt zich ook een foyer met uitzicht op het zwembad en de master suite, die beschikt over een kleedkamer, een en-suite badkamer met douche en bad, directe toegang tot het terras en het zwembad, evenals een privé-binnenterras.

De bovenverdieping is volledig gewijd aan ontspanning, met twee extra slaapkamers met eigen badkamer, een tweede woonkamer en een gastentoilet. Alle kamers hebben toegang tot een ruim terras met uitzicht op zee.

Op de benedenverdieping bevindt zich een garage met ruimte voor drie auto's en motoren, een berging, een aparte wasruimte, een ruimte die geschikt is als wijnkelder en de technische ruimte.

Naast de garage, met een aparte ingang, bevindt zich een gastenappartement met een woon-eetkamer, open keuken, toilet en een slaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer.

De woning is gelegen in het stadje Llança. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 723 m² en een bruikbare ruimte van 401 m², verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De woning verkeert in goede staat.

De verkoopprijs bedraagt € 2.100.000.

De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat 118N7XPZR en een gebruiksvergunning met nummer CHG00965619, die op verzoek van de geïnteresseerde partij ter beschikking wordt gesteld.

Het pand heeft niet de status van een groot vastgoedbezitter.