Commercieel te koop in Caldes de Malavella, Gerona

Deze accommodatie in het centrum van Caldes de Malavella, een van de best bereikbare plaatsen in La Selva, vlakbij Girona, de Costa Brava en Camiral Golf & Wellness.

Met meer dan een eeuw geschiedenis is het hostel altijd een familiebedrijf gebleven, waarbij de lokale identiteit en de aloude functie als horecagelegenheid behouden zijn gebleven. Het huidige model legt de nadruk op continuïteit en persoonlijke service, waardoor er duidelijke mogelijkheden zijn voor een nieuwe eigenaar om het pand te moderniseren en opnieuw te positioneren.

Het gebouw biedt meer dan 1.000 m² verdeeld over vier verdiepingen, met 33 gastenkamers, allemaal met eigen badkamer, plus vijf extra ruimtes die momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Deze ruimtes kunnen behouden blijven als ondersteunende operationele ruimtes of, mits de benodigde vergunningen worden verkregen, worden geïntegreerd in aangrenzende kamers om de indeling en het comfort te verbeteren.

De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken, kantoor, ontbijtruimte, multifunctionele lounge, tuin en zomerterras. De woning biedt tevens parkeergelegenheid voor gasten, een kinderspeelplaats, buitentoiletten, wasfaciliteiten, machinekamers en een grote garage met dubbele toegang.

De overige infrastructuur omvat gasverwarming met twee boilers, leidingwater, een eigen waterput en een noodstroomgenerator met hoge capaciteit.

De grootste aantrekkingskracht van het pand ligt in het potentieel voor renovatie en herpositionering. De omvang, centrale ligging, buitenruimtes en het reeds bestaande gebruik als horecagelegenheid bieden een solide basis voor het verbeteren van de gastervaring, de kamerprijzen en de waarde van het vastgoed op lange termijn.

Hoewel de zaak al meer dan een eeuw bestaat en lokaal bekend is, voldoet deze momenteel niet aan de vergunningseisen volgens de geldende regelgeving. De benodigde aanpassingen zouden een toekomstige eigenaar in staat stellen het pand te legaliseren en aan te passen aan de huidige normen in de horecasector.