Commercieel te koop in Caldes de Malavella, Gerona

Hotel gelegen in het hart van Caldes de Malavella, een van de best bereikbare plaatsen in de regio La Selva bij Girona, vlakbij Girona, de Costa Brava en het Camiral Golf- en Wellnesscentrum.

Het pand beslaat meer dan 1.000 m² verdeeld over vier verdiepingen en beschikt momenteel over 33 gastenkamers, allemaal met eigen badkamer, plus vijf extra ruimtes die momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Deze extra ruimtes zouden kunnen blijven bijdragen aan de dagelijkse bedrijfsvoering of kunnen worden geïntegreerd om de indeling, het comfort en de algehele uitstraling te verbeteren.

De begane grond omvat de essentiële infrastructuur voor horecagebruik: een volledig uitgeruste keuken, kantoorruimte, ruime ontbijtzaal, een veelzijdige lounge die seizoensgebonden gebruikt kan worden als eetzaal of gemeenschappelijke ruimte voor gasten, en directe toegang tot de tuin en het zomerterras. Buiten zijn er parkeergelegenheid voor gasten, een kinderspeelplaats, buitentoiletten, een wasserette, machinekamers en een grote garage met dubbele toegang.

Het pand beschikt over operationele voorzieningen, waaronder gasverwarming met twee ketels, een wateraansluiting, een eigen waterput en een noodstroomgenerator die, indien nodig, de volledige bedrijfsvoering kan garanderen.

De woning ligt in Caldes de Malavella/La Selva. De bebouwde oppervlakte bedraagt 1.262 m². Het pand verkeert in uitstekende staat.

De totale verkoopprijs bedraagt € 950.000.

Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat. Wat betreft de bewoningsvergunning (Cédula de Habitabilidad), is het pand vrijgesteld vanwege het huidige gebruik als hotel.

Hoewel de zaak al meer dan een eeuw bestaat en lokaal nog steeds grote bekendheid geniet, voldoet ze momenteel niet aan de vergunningseisen. Mits de nodige aanpassingen worden gedaan, biedt dit een kans om het pand te legaliseren en aan te passen aan de hedendaagse normen in de horeca.