Commercieel te koop in Caldes de Malavella, Gerona

Dit hotel in het hart van Caldes de Malavella, één van de best bereikbare plaatsen in de regio La Selva bij Girona, vlakbij de stad Girona, de Costa Brava en het Camiral Golf- en Wellnesscentrum.

Het pand is al meer dan een eeuw in bedrijf als onderdeel van een familietraditie en is door de jaren heen met nadruk op continuïteit, persoonlijke service en het behoud van een gevestigd lokaal bedrijf onderhouden.

Precies hier ligt de kans. Het pand biedt een solide operationele basis, een royale bebouwde oppervlakte en een strategische locatie, met duidelijke mogelijkheden voor renovatie, herpositionering en commerciële verbetering. Voor een investeerder of exploitant met visie is dit een horecapand met een rijke historie en een solide structuur, met potentieel om door middel van een doordachte renovatie en een sterkere marktpositionering verder te groeien.

Het gebouw beslaat meer dan 1.000 m² verdeeld over vier verdiepingen en beschikt momenteel over 33 gastenkamers, allemaal met eigen badkamer, plus vijf extra ruimtes die momenteel als opslagruimte worden gebruikt. Deze extra ruimtes zouden kunnen blijven bijdragen aan de dagelijkse bedrijfsvoering of kunnen worden geïntegreerd in aangrenzende ruimtes om de indeling, het comfort en de algehele uitstraling te verbeteren.

De begane grond omvat de essentiële infrastructuur voor horecagebruik: een volledig uitgeruste keuken, kantoorruimte, ruime ontbijtzaal, een veelzijdige lounge die seizoensgebonden gebruikt kan worden als eetzaal of gemeenschappelijke ruimte voor gasten, en directe toegang tot de tuin en het zomerterras. Buiten zijn er parkeergelegenheid voor gasten, een kinderspeelplaats, buitentoiletten, een wasserette, machinekamers en een grote garage met dubbele toegang.

Vanuit operationeel oogpunt beschikt het pand reeds over een praktische infrastructuur, waaronder gasverwarming met twee ketels, een wateraansluiting, een eigen waterput en een krachtige noodstroomgenerator die, indien nodig, de volledige bedrijfsvoering kan garanderen.

De echte aantrekkingskracht van dit pand ligt in het herpositioneringspotentieel. De omvang, de locatie, de buitenruimtes en het jarenlange gebruik als horecagelegenheid maken het uitermate geschikt voor een zorgvuldig geplande renovatiestrategie, gericht op het verbeteren van de gastervaring, het verhogen van de kamerprijzen en het vergroten van de waarde van het object op de lange termijn.

Hoewel de zaak al meer dan een eeuw bestaat en lokaal nog steeds grote bekendheid geniet, voldoet ze momenteel niet aan de vergunningseisen volgens de geldende regelgeving. Mits de nodige aanpassingen worden gedaan, biedt dit een uitgelezen kans voor een nieuwe eigenaar om het pand te legaliseren en aan te passen aan de hedendaagse normen in de horeca.