Appartement te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning is uniek in Poble-sec: een exclusieve duplex met een eigen ingang op straatniveau die historische charme en eigentijds comfort combineert in een prachtig, in 1890 gebouwd herenhuis dat volledig is gerenoveerd en als beschermd pand is geregistreerd.
De woning beschikt over 174 m2 aan binnenoppervlakte en 40 m2 op twee privéterrassen, en biedt een veelzijdige indeling vol karakter, omdat het resultaat is van de samenvoeging van twee woningen. Dankzij de opzet kunt u genieten van verschillende ruimtes en veel flexibiliteit in gebruik, met altijd een warme en elegante sfeer.
Op de begane grond, met 82 m2 binnenoppervlakte plus 20 m2 terras, bevindt zich het woongedeelte. De toegang is direct vanaf de straat via een gepantserde deur met een videosurveillance- en videofoonsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van veiligheid en privacy. Vanuit een hal komt u in een volledig uitgerichte open keuken die overgaat in een ruime woon-eetkamer met plafonds met Catalaanse gewelven (volta catalana), wat karakter en authenticiteit geeft. Vanuit deze ruimte komt u op een aangenaam privéterras, dat als een natuurlijke uitbreiding van de woning fungeert. Op het terras bevindt zich een aparte gastenruimte met eigen toilet en een inbouwkast, ideaal als extra ruimte of als dienstruimte. Op deze verdieping is er ook een complete badkamer met douche.
De woning heeft een privé-lift om naar de tussenverdieping en de hoofdverdieping te gaan. Daarnaast is er ook toegang tot de bovenste verdieping via het terras, met een wenteltrap.
De tussenverdieping, van ongeveer 15 m2, is momenteel bestemd als kantoor en is perfect als werkruimte of als zelfstandige studeerruimte.
De hoofdverdieping, van 77 m2 binnenoppervlakte plus 20 m2 terras, herbergt het nachtgedeelte. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en toegang tot een extern balkon, samen met een gezellige salon met open haard die warmte aan de ruimte geeft. Ook vindt u hier een ruime badkamer met jacuzzi en ventilatie naar een intern patio, evenals een tweede tweepersoonsslaapkamer met directe toegang tot het terras. Deze verdieping valt op door de plafonds met originele lijstwerk, wat de elegantie en de statige uitstraling van de woning versterkt.
De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij worden originele elementen zoals het Catalaanse gewelf en het houten schrijnwerk gecombineerd met moderne oplossingen. De woning beschikt over triple A zeer energie-efficiënte klimaatregeling voor koeling/verwarming, een eigen energiegenerator, keramische tegels (gres) en inbouwkasten.
Gelegen in een van de aantrekkelijkste straten van Poble-sec, geniet de woning van een authentieke en dynamische omgeving, met een ruim aanbod aan culturele en gastronomische mogelijkheden, en uitstekende verbindingen met het centrum van Barcelona.
Een bijzondere woning, ideaal voor wie privacy, buitenruimtes en historische karakter zoekt.