Appartement te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning is uniek in Poble-sec: een exclusieve duplex met een onafhankelijke ingang op straatniveau die historisch karakter en hedendaags comfort combineert in een monumentaal pand uit 1890, volledig gerenoveerd.
De woning heeft 174 m2 aan binnenruimte en 40 m2 aan twee privéterrassen, en biedt een veelzijdige indeling vol persoonlijkheid, aangezien het het resultaat is van de samenvoeging van twee woningen. De configuratie maakt het mogelijk om te genieten van verschillende ruimtes en een grote flexibiliteit in gebruik, terwijl het altijd een gezellige en elegante sfeer behoudt.
Op de begane grond, met 82 m2 aan binnenruimte plus 20 m2 aan terras, vinden we de dagzone. De toegang gebeurt rechtstreeks vanaf de straat via een beveiligde deur met videobewakings- en video-intercomsysteem, wat een hoog niveau van veiligheid en privacy biedt. Een hal leidt naar een volledig uitgeruste open keuken die geïntegreerd is met een ruime woonkamer-eetkamer met Catalaanse gewelfde plafonds, wat karakter en authenticiteit toevoegt. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een aangenaam privéterras dat fungeert als een natuurlijke uitbreiding van de woning. Hier bevindt zich een onafhankelijke gastenkamer met een toilet en inbouwkast, ideaal als extra ruimte of dienstruimte. Op deze verdieping is er ook een complete badkamer met douche.
De woning beschikt over een privé-lift om naar de tussenverdieping en de hoofdverdieping te gaan. Bovendien kan men ook toegang krijgen tot de bovenverdieping vanaf het terras via een wenteltrap.
De tussenverdieping, van ongeveer 15 m2, is momenteel bestemd als kantoor en is perfect als werk- of studieruimte.
De hoofdverdieping, met 77 m2 aan binnenruimte plus 20 m2 aan terras, herbergt de rustzone. Hier bevindt zich de master bedroom met inloopkast en toegang tot een balkon, naast een gezellige woonkamer met open haard die warmte aan de ruimte toevoegt. Ook vinden we een ruime badkamer met jacuzzi en ventilatie naar een binnenpatio, evenals een tweede dubbele slaapkamer met directe toegang tot het terras. Deze verdieping valt op door de plafonds met originele lijsten, die de elegantie en het statige karakter van de woning versterken.
De woning is recentelijk gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waarbij originele elementen zoals de Catalaanse gewelven en houten timmerwerk worden gecombineerd met moderne oplossingen. Het beschikt over energiezuinige klimaatbeheersing (koeling/verwarming) van klasse A, een eigen energieopwekkingssysteem, keramische vloeren en inbouwkasten.
Gelegen in een van de meest aantrekkelijke straten van Poble-sec, geniet de woning van een authentieke en dynamische omgeving, met een breed cultureel en gastronomisch aanbod, en uitstekende verbindingen met het centrum van Barcelona.
Een bijzondere woning, ideaal voor wie privacy, buitenruimtes en historisch karakter zoekt.