Appartement te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Deze woning is uniek in Poble-sec: een exclusieve duplex met een eigen ingang vanaf straatniveau die historische charme en eigentijds comfort samenbrengt in een statig, in 1890 geregistreerd herenhuis, volledig gerenoveerd.
De woning beschikt over 174 m2 aan interne bebouwde oppervlakte en 40 m2 op twee privéterrassen, met een veelzijdige indeling vol karakter, omdat het resultaat is van de samenvoeging van twee woningen. De configuratie maakt het mogelijk om verschillende ruimtes te ervaren en biedt veel flexibiliteit in gebruik, terwijl er altijd een warme en elegante sfeer behouden blijft.
Op de begane grond, met 82 m2 interne ruimte plus 20 m2 terras, bevindt zich het woongedeelte. De toegang loopt rechtstreeks vanaf de straat via een gepantserde deur met videobewaking en videofoon, wat zorgt voor een hoog niveau van veiligheid en privacy. Een hal geeft toegang tot een volledig uitgerichte open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer-eetkamer met plafonds met Catalaanse gewelven (volta catalana), wat karakter en authenticiteit toevoegt. Vanuit deze ruimte bereikt u een aangenaam privéterras dat als een natuurlijke verlenging van de woning fungeert. Daar bevindt zich een zelfstandige logeerkamer met eigen toilet en een inbouwkast, ideaal als extra ruimte of als dienstruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een volledige badkamer met douche.
De woning heeft een privé-lift om naar de entresol en de hoofdverdieping te gaan. Daarnaast is er ook toegang tot de bovenste verdieping vanaf het terras, via een wenteltrap.
De entresol, van ongeveer 15 m2, is momenteel ingericht als kantoor en is perfect als werkplek of als zelfstandige studeerruimte.
De hoofdverdieping, met 77 m2 interne ruimte plus 20 m2 terras, herbergt het slaapgedeelte. Hier bevindt zich de masterbedroom met dressing en toegang tot een extern balkon, naast een knusse salon met open haard die warmte aan de ruimte toevoegt. Ook vindt u een ruime badkamer met jacuzzi en ventilatie naar een intern patio, evenals een tweede tweepersoonsslaapkamer met directe toegang tot het terras. Deze verdieping valt op door de plafonds met originele sierlijsten (molduras), die de elegantie en het statige karakter van de woning versterken.
De woning is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met een combinatie van originele elementen zoals de volta catalana en het houten schrijnwerk met moderne oplossingen. Beschikt over drievoudige energie-efficiënte airconditioning (koelen/verwarmen) met label triple A, een eigen energieopwekker, tegelvloeren (gres) en inbouwkasten.
Gelegen in een van de aantrekkelijkste straten van Poble-sec, geniet de woning van een authentieke en dynamische omgeving, met een ruim aanbod aan culturele en gastronomische activiteiten, en uitstekende verbindingen met het centrum van Barcelona.
Een bijzondere woning, ideaal voor wie privacy, buitenruimtes en historisch karakter zoekt. De woning beschikt over een certificaat van energie-efficiëntie en een geldige bewoonbaarheidsvergunning (cedula de habitabilidad).
Registratienummer AICAT 2736.