Flat te koop in Roquetas de Mar, Almería

En er zijn huizen die je voelt zodra je binnenkomt.
Deze woning, aan de eerste lijn van het strand, valt niet alleen op door zijn locatie, maar ook door de manier waarop de zee deel uitmaakt van het dagelijks leven.

Hier hebben we het niet over "een beetje zee zien" van veraf. Hier is de Middellandse Zee echt aanwezig: in de open uitzichten, in het licht dat de woning binnenkomt en in die zonsopgangen die elke ochtend tot een speciaal moment maken.

Gelegen aan de Avenida Sudamérica, in de buurt van Sabinar in Roquetas de Mar, bevindt het zich op een van die plekken die steeds moeilijker te vinden zijn: aan zee, met directe toegang tot de boulevard en het strand, en met de rust van een goed onderhouden en gevestigde residentie.
De woning is buiten en heeft 81 m2 gebouwd.

De woonkamer, ruim en licht, opent naar een frontterras van waaruit de zee de grote protagonist wordt. Een ruimte om te ontbijten terwijl je de zon ziet opkomen, even te pauzeren aan het einde van de dag of gewoon te genieten van uitzichten die nooit vervelen.

De keuken is onafhankelijk en kijkt ook uit op de zee, iets ongewoons en zeer gewaardeerd in het dagelijks leven.

Het beschikt over 2 dubbele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een open en ononderbroken uitzicht op de Middellandse Zee, zo'n uitzicht dat het verschil maakt.

De tweede slaapkamer, gericht op de Avenida Sudamérica, is eveneens aangenaam en licht.

De residentie beschikt over groene zones, 2 gemeenschappelijke zwembaden gericht op het zuiden en directe toegang tot de boulevard en het strand, zonder oversteekplaatsen, zonder ongemakkelijke hoogteverschillen en met het comfort dat echt gewaardeerd wordt, zowel op vakantie als in het dagelijks gebruik.

Een woning voor wie niet alleen dichtbij de zee wil zijn, maar het echt wil beleven.

Aankoopprijs 229.000 euro + 7% ITP bovenop de aankoopprijs (TPO-modus), 7% van 229.000 euro = 245.030 €
Overige kosten: Notaris 912,50 euro (ongeveer) + Registratiekosten 505,76 euro (ongeveer) = 1.418,26 euro
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 246.448,26 euro.

Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde belastingvoordelen als hij voldoet aan de vereisten die zijn vastgesteld in de geldende regelgeving.
De belastinggrondslag van de ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
De D.I.A. van de woning is beschikbaar in ons kantoor.