Commercieel te koop in Binissalem, Majorca

Wijnmakerij te koop in Mallorca, volledig uitgerust en voorbereid voor een eigendomsoverdracht.
Gelegen in het rustige platteland van de centrale regio van Mallorca, Raiguer, biedt deze volledig uitgeruste boutique wijnmakerij een uitstekende kans om een operationele wijnproductiefaciliteit in het hart van Mallorca te verwerven.
De wijnmakerij is geregistreerd onder de Denominatie van Oorsprong Binissalem en Vi de la Terra Mallorca, wat flexibiliteit biedt in de productie en het merk binnen twee erkende kwaliteitslabels.
De verkoop omvat het gebouw van de wijnmakerij en het terrein waarop het zich bevindt, samen met een complete reeks apparatuur voor het hele wijnproductieproces, van de verwerking van de druiven en de fermentatie tot de botteling en etikettering. De faciliteit is ontworpen voor kleine en middelgrote productie, met een focus op kwaliteit en efficiëntie.
De huidige operatie volgt een traditionele en milieuvriendelijke benadering, met handgeplukte druiven en een filosofie van lage interventie in de wijnmakerij, wat het ideaal maakt voor kopers die een ambachtelijk of ecologisch wijnproject willen voortzetten of ontwikkelen.
De wijngaarden zijn verzekerd via een hernieuwbaar huurcontract van 5 jaar van ongeveer 8 hectare, met 2 hectare extra onderhandelbaar als de juiste voorwaarden worden bereikt, aangezien er een privéwoning op dit terrein is gelegen, wat de continuïteit van de productie mogelijk maakt terwijl de initiële investering op een toegankelijker niveau blijft. Deze structuur biedt stabiliteit en flexibiliteit voor toekomstige ontwikkeling.
Gelegen in een gevestigde wijnbouwzone in het centrum van Mallorca, profiteert het onroerend goed van een rustige landelijke omgeving, terwijl het zich op korte afstand van Palma en de belangrijkste vervoersverbindingen bevindt. Dit is een unieke kans om een operationele wijnmakerij in Mallorca te verwerven, ideaal voor wijnbouwers, investeerders of levensstijlkopers die willen instappen in de groeiende wijnsector van het eiland.
Voor kopers die het bedrijf verder willen ontwikkelen en de inkomstenbronnen willen diversifiëren, biedt het onroerend goed extra potentieel naast de wijnproductie.
Er is ongeveer 80 m² commerciële ruimte, momenteel gebruikt als proeverij, die kan worden uitgebreid om een completere wijntoerisme-ervaring te bieden. Deze ruimte leent zich goed voor een kleine café, privéproeverijen of gepersonaliseerde ervaringen voor bezoekers.
Het onroerend goed profiteert ook van een ruime parkeergelegenheid voor tot 15 voertuigen, wat de toegang voor gasten vergemakkelijkt en het houden van kleine evenementen mogelijk maakt.
Bovendien is er ongeveer 2.500 m² aangrenzend terrein dat momenteel niet is beplant met wijnstokken. Dit gebied biedt flexibiliteit voor alternatieve toepassingen, zoals het houden van privé-evenementen, feesten of boutique bruiloften, met de wijnmakerij als een unieke en aantrekkelijke achtergrond.
Vanwege de privé-natuur van de verkoop is een volledige inventaris met gedetailleerde technische specificaties van de wijnmakerij, details van de druivensoorten (ongeveer 24.000 planten) en operationele gegevens op aanvraag beschikbaar.