Commercieel te koop in Binissalem, Majorca

Wijnkelder te koop op Mallorca, volledig uitgerust en klaar om over te dragen.

Gelegen in het rustige platteland van de centrale regio van Mallorca, de Raiguer, biedt deze boutique-wijnkelder, volledig uitgerust, een uitstekende kans om een werkende wijnproductiefaciliteit te verwerven in het hart van Mallorca.

De wijnkelder is geregistreerd onder Binissalem en Vi de la Terra Mallorca, wat flexibiliteit biedt in productie en merk binnen twee erkende kwaliteitsbenamingen.

De verkoop omvat het gebouw van de wijnkelder en het terrein waarop deze is gelegen, samen met een volledig assortiment aan apparatuur voor het volledige wijnbereidingsproces, van het verwerken van de druiven en de fermentatie tot het bottelen en het etiketteren. De faciliteit is ontworpen voor een kleinschalige tot middenschalige productie, met een focus op kwaliteit en efficiëntie.

De huidige operatie volgt een traditionele en milieuvriendelijke aanpak, met met de hand geoogste druiven en een filosofie van lage interventie in de wijnkelder, waardoor deze ideaal is voor kopers die een ambachtelijk of ecologisch wijnproject willen voortzetten of verder ontwikkelen.

De wijngaarden zijn veiliggesteld via een hernieuwbaar pachtcontract van 5 jaar voor ongeveer 8 hectare, met 2 extra hectare onderhandelbaar indien de juiste voorwaarden worden bereikt. Dit komt doordat er op dit terrein een privéwoning is gevestigd, wat de continuïteit van de productie mogelijk maakt terwijl de initiële investering op een meer toegankelijke manier wordt gehouden. Deze structuur biedt stabiliteit en flexibiliteit voor toekomstige ontwikkeling.

Gelegen in een gevestigde wijnbouwzone in het centrum van Mallorca, profiteert het pand van een rustige landelijke omgeving, terwijl het zich op korte afstand van Palma en van de belangrijkste verbindingen van het openbaar vervoer bevindt. Unieke kans om een wijnkelder te verwerven die klaar is voor exploitatie op Mallorca, ideaal voor wijnbouwers, investeerders of kopers met een levensstijl die de groeiende wijnsector van het eiland willen betreden.

Voor kopers die het bedrijf verder willen ontwikkelen en de inkomstenbronnen willen diversifiëren, biedt de woning extra potentieel buiten alleen de wijnproductie.

Er is ongeveer 80 m² aan commerciële ruimte, momenteel gebruikt als proeverijruimte, die kan worden uitgebreid om een completere beleving op het gebied van wijn toerisme te bieden. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kleine koffiebar, privéproeverijen of gepersonaliseerde ervaringen voor bezoekers.

De woning beschikt ook over een ruime parkeerplaats voor maximaal 15 voertuigen, wat de toegang voor gasten vergemakkelijkt en het organiseren van kleine evenementen ondersteunt.

Daarnaast is er ongeveer 2.500 m² aan aangrenzend terrein dat momenteel niet is aangeplant met wijngaarden. Dit gebied biedt flexibiliteit voor alternatieve toepassingen, zoals het houden van privé-evenementen, feestelijkheden of boutique bruiloftservaringen, met de wijnkelder als uniek en aantrekkelijk decor.

Door de particuliere aard van de verkoop is een volledige inventaris met gedetailleerde technische specificaties van de wijnkelder, details over de druivensoorten (ongeveer 24.000 planten) en operationele gegevens op aanvraag beschikbaar.

Vi de la Terra Mallorca is een beschermde geografische aanduiding (IGP) voor wijnen die worden geproduceerd op het eiland Mallorca, op de Balearen. Het duidt regionale wijnen aan die de kenmerkende mediterrane terroir van Mallorca weerspiegelen en vormt een aanvulling op de meer restrictieve zones met een oorsprongsbenaming (DO) op het eiland.

De DO Binissalem, opgericht in 1990 en gelegen in het centrum van Mallorca, is wellicht de bekendste van de wijnregio’s van Mallorca. Deze regio staat bekend om zijn kalkrijke bodem en zijn warme en droge zomers, die ideaal zijn om robuuste rode wijnen te produceren, in het bijzonder van de inheemse druif Manto Negro. Binissalem produceert ook uitstekende wijnen, vaak met de inheemse druif Moll, Prensal Blanc.