Flat te koop in Huelin, Málaga stad, Málaga

Design appartement met premium renovatie naast het Parque de Huelin en het strand

Licht, design en technische kwaliteit op een toplocatie.

Zoek je een huis waar esthetiek en bouwkwaliteit hand in hand gaan? Dit spectaculaire appartement op de vijfde verdieping, volledig buiten en badend in natuurlijk licht, biedt een unieke ervaring van comfort en design. Vanuit een van de belangrijkste ruimtes kun je genieten van aangename zonsopgangen met uitzicht op de zee. Energie-efficiëntiecertificaat: C.

Ongeëvenaarde locatie. Gelegen op slechts 500 meter van het strand en naast het Parque de Huelin, met uitstekende verbindingen: 15 minuten van de luchthaven, 10 minuten van het station María Zambrano (AVE) en 15 minuten van het historische centrum. Het heeft de metrohalte "Princesa-Huelin" voor de deur, evenals nabijgelegen buslijnen en taxidiensten.

Volledige renovatie met hoogwaardige materialen. Elk detail is zorgvuldig geselecteerd om comfort, duurzaamheid en design te waarborgen:

Indeling: oorspronkelijk 3 slaapkamers, momenteel 2 ruime ruimtes. Hoofdslaapkamer van groot formaat met inbouwkasten van spiegel.
Badkamer: douchebak van hars met hydromassagekolom en hoogwaardige kranen. Fleck Duo 5 boiler van 80L.
Keuken: moderne open keuken met eiland, osmose-systeem, glazen afzuigkap en meubels met demping.
Geluid- en thermisch comfort: geluidsisolatie met rotswol, dubbele beglazing met rolluiken en horren, en airconditioning via kanalen in de hele woning.
Afwerkingen: AC7 waterdichte vloer van hoge weerstand en badkamer met porseleinen wandbekleding in donkere groentinten met metallic details.
Installaties: volledig vernieuwde elektriciteit met professioneel Hager-paneel, bekabeling in alle ruimtes en gelakte beveiligde deur.

Omgeving en voorzieningen. Omringd door alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, winkels, sportscholen, gezondheidscentrum en ruime groene zones, alles op loopafstand van de zee.

Optioneel: ruime parkeerplaats in nabijgelegen gebouw, met ruimte voor een grote auto en motor voor 34.000 €.

Verkoopvoorwaarden: De levering van het onroerend goed is gekoppeld aan de voltooiing van een nieuwbouwwoning, met een geschatte maximale termijn van 6 maanden. Deze voorwaarde zal in het contract worden vastgelegd om de veiligheid van beide partijen te waarborgen.

Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 355.000 € geschat op 24.850 € (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de referentiewaarde van het kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.

Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 26.250 €.