Commercieel te koop in Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Gebouw met meerdere mogelijkheden te koop: investering, woning en rendement in één actief

Op de begane grond vinden we twee ruimtes met groot potentieel:

Een magazijn van 54 m², ideaal voor logistiek of ondersteuning van commerciële activiteiten.

Een winkel van 149 m², perfect voor een eigen bedrijf, commerciële verhuur of transformatie naar behoefte.

Op de eerste verdieping ontvouwt zich een woning van 145 m², ruim, licht en met meerdere mogelijkheden voor personalisatie. Een ruimte ontworpen om van te genieten, te wonen of zelfs te verhuren voor residentieel gebruik.

De tweede verdieping verhoogt de waarde van het pand nog verder:

Verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, maakt het een combinatie van gebruik mogelijk:

Woning van 70 m²

Appartementen van 75 m², ideaal voor toeristische verhuur of middellange termijn

Een perfecte configuratie voor wie vanaf het eerste moment passief inkomen zoekt.

- Buitenshuis ruimtes die waarde toevoegen

Het pand beschikt over een gerenoveerde binnenplaats, een ruimte die licht, ventilatie en kwaliteit van leven biedt. Een perfecte plek om ontspanningsruimtes of charmante gemeenschappelijke gebieden te creëren.

Bovendien biedt de bovenste verdieping een vrij uitzicht, een waardevolle toevoeging die moeilijk te vinden is.

- Uitgevoerde renovaties: gemoedsrust en garantie

Het pand heeft belangrijke structurele verbeteringen ondergaan:

Renovatie van de voorgevel

Volledige aanpassing van de binnenplaats

Volledige vervanging van het dak

Dit vertaalt zich in een veiligere investering, met minder behoefte aan renovaties op korte termijn.

- Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of gemengd gebruik

Dit gebouw is perfect voor:

Investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen uit verhuur

Projecten voor coliving of toeristische appartementen

Combinatie van bedrijf + woning

Gezinnen die een ruim pand met onafhankelijke opties wensen